2024年离婚房产赠予协议

2024年离婚房产赠予协议合同编号：____________甲方（赠与人）：__________身份证号：____________住址：____________乙方（受赠人）：__________身份证号：____________住址：____________鉴于甲乙双方自愿协议离婚，并就共同财产分割达成一致意见，为确保双方权益，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经充分协商，特订立本房产赠予协议。第一条赠予房产的基本情况1.2赠予房产的产权证号为：__________，面积为：__________平方米。第二条赠予房产的权利状况2.1甲方保证赠予房产权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。2.2甲方保证赠予房产在赠予过程中，不涉及任何第三方的合法权益。第三条赠予房产的交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理赠予房产的过户手续。3.2过户过程中所产生的一切税费、手续费等费用，由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应按照本协议约定，履行赠予房产的交付及过户义务。4.2乙方应按照本协议约定，接受甲方的房产赠予，并承担相应的税费、手续费等费用。4.3双方应共同维护赠予房产的合法权益，不得擅自处分或损害对方利益。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议约定，不履行赠予房产的交付及过户义务，乙方有权要求甲方继续履行或赔偿损失。5.2如乙方违反本协议约定，导致赠予房产过户，甲方有权撤销赠予。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（赠与人）：__________签名：____________日期：____________乙方（受赠人）：__________签名：____________日期：____________注意事项：1.确保赠予房产的产权清晰，无争议。2.明确双方的权利和义务，包括税费承担、房产交付和过户等。3.规定违约责任，确保协议的可执行性。4.确定适用的法律及争议解决方式。5.确保协议的签署是双方真实意愿的体现，无欺诈、胁迫等情况。解决办法：1.在签署合同前进行房产调查，确认产权情况。2.在合同中详细列明双方的权利和义务，以及相关费用的承担。3.设定明确的违约责任条款，保障合同履行。4.在合同中明确适用法律及争议解决机制。5.签署合同前，双方应充分沟通，确保合同内容符合双方真实意愿。法律名词解释：产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律地位。过户：指将房产从一方名下转移到另一方名下的法律行为。税费：指在房产交易过程中依法应缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.有未成年子女的情况：补充条款：考虑到未成年子女的抚养权益，甲方同意在房产过户后，乙方将继续保证该房产作为子女成长居住的场所，直至子女年满18周岁。2.房产涉及贷款未清的情况：补充条款：甲方承认赠予房产尚有贷款未清，甲方应在过户前负责偿还所有贷款，确保房产过户时不存在任何抵押负担。场合与补充：场合1：如果甲乙双方有孩子，需要确保孩子的居住权。补充：我们得为孩子着想，确保他们有个稳定的家。场合2：房产还有贷款没还清，得先解决这个大问题。补充：咱们得把贷款的事情搞定，不能让孩子背着债务。附件列表：1.房产证复印件：确认房产的所有权信息。2.身份证复印件：确保双方的个人信息准确无误。3.离婚证明文件：证明甲乙双方已合法离婚。4.贷款结清证明：如果房产有贷款，需要提供贷款已结清的证明。5.房屋评估报告：如果需要，提供房产的评估价值报告。附件需要的东西：房产证复印件：我们得看看房子的所有权是谁的。身