委托代理买房合同书2024年

委托代理买房合同书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（代理方）：____________营业执照号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理购买位于_______（房产具体位置）的房产，具体房产信息如下：房屋所有权人：_______房屋所有权证号：_______建筑面积：_______平方米房屋用途：_______1.2乙方应根据甲方的购房需求，提供合适的房源信息，协助甲方与卖方达成购房协议。第二条代理权限2.1甲方授权乙方在下列事项范围内代理甲方的购房事宜：（1）搜集并筛选房源信息；（2）与卖方进行购房事宜的谈判；（3）协助甲方签订房屋买卖合同；（4）办理购房涉及的各项手续；（5）其他与购房相关的事宜。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越上述代理权限行事。第三条代理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，代理期限为_______个月。3.2如在代理期限内未能达成购房协议，双方可协商延长代理期限，并在补充协议中予以明确。第四条代理费用及支付方式4.1甲方应支付乙方代理费，代理费为购房总价的_______%。4.2代理费用在甲方与卖方签订房屋买卖合同后_______日内支付给乙方。4.3如因特殊情况导致代理服务未能完成，双方可根据实际完成的服务内容协商调整代理费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应向乙方提供真实、合法的购房需求及相关资料。5.2甲方应按照本合同的约定支付代理费用。5.3甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务，并对乙方的服务进行监督。5.4甲方应配合乙方办理购房涉及的各项手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照甲方的购房需求提供专业、高效的代理服务。6.2乙方应确保所提供房源信息的真实性、合法性。6.3乙方应保守在代理过程中获得的甲方及卖方的商业秘密。6.4乙方不得以任何形式向第三方泄露甲方的个人信息。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。7.2乙方在代理过程中如存在欺诈、隐瞒等违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________签订日期：____________附件：房产信息资料、授权委托书等。注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方为具有房地产经纪资质的机构。2.明确代理权限，避免乙方越权行为导致甲方利益受损。3.详细规定代理费用及支付方式，防止日后因费用问题发生纠纷。4.确保房源信息的真实性和合法性，避免因信息不准确导致的交易风险。5.规定违约责任，为双方提供违约救济途径。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务，确保双方明确自己的职责范围。2.设立违约责任条款，对违约行为进行制约和惩罚。3.通过签订授权委托书等附件，明确乙方的代理权限。4.在合同中规定费用的支付条件和时间，以及费用的计算方式。5.对房源信息进行尽职调查，确保信息的准确性。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：代理权限：指委托方授予代理方进行代理行为的范围和限制。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。授权委托书：指委托方出具的，证明代理方有权代表委托方进行特定行为的法律文件。房源信息：指房产的具体位置、面积、所有权人、用途等与房产交易相关的信息。场景一：甲方是老年人，对购房流程不太了解特殊条款：考虑到甲方年纪较大，对于购房流程及手续可能不够熟悉，乙方在此承诺将提供更加耐心和细致的服务，包括但不限于：1.为甲方提供购房流程的详细说明。2.在办理各项手续时，乙方工作人员将全程陪同甲方，确保甲方理解每一步的操作。场景二：甲方需要贷款购房特殊条款：1.乙方需提供至少三种不同银行的贷款方案供甲方选择。2.乙方应协助甲方完成贷款申请及审批流程。附件列表：1.房产信息资料：这个包括了每个特殊场景中提到的房产的详细信息。附件一：房产的详细资料（比如户型图、产权证复印件等）。附件二：授权委托书（确保我们能帮忙办理各种手续）。附件三：贷款相关资料（如果需要贷款，这个就很重要了）。附件四：购房流程说明（特别是对于老