新的廉租房买卖合同范本2024年

新的廉租房买卖合同范本2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________住址：____________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋为政府提供的廉租房，甲乙双方确认，甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋价款及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋的成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为定金；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于_______（具体日期）前支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲乙双方同意，在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。3.办理房屋过户登记所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务1.甲方保证所售房屋符合政府规定的廉租房出售条件，并对房屋的质量、权属等承担保证责任。2.乙方保证按约定支付房款，并配合甲方办理房屋过户等相关手续。3.甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产管理的法律法规，不得违反规定进行房屋买卖。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。2.乙方未按约定支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：房屋平面图、相关证件复印件等注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对所出售的廉租房拥有合法、清晰的产权，无任何权属纠纷。1.房屋所有权证号：指证明房屋所有权的法律文件编号。解决办法是核实该证号的真实性，确保房屋所有权清晰。注意事项及法律名词解释：2.注意事项：合同条款的明确性。解决办法：确保合同中的条款明确、具体，避免含糊其辞，以免日后产生纠纷。1.处分权：指所有权人对其所有物依法进行处置的权利。在合同中，需确保甲方有此权利。3.支付方式及时间：明确房款支付方式、时间及金额。解决办法：在合同中详细列出支付计划，包括定金、尾款等。2.定金：为保证合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款。4.房屋交付与过户：明确交付时间及过户手续办理。过户登记：将房屋所有权从卖方转移到买方的登记手续。解决办法：约定具体交付时间，并列明过户手续办理的期限和责任。5.违约责任：明确双方违约责任及违约金比例。违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。解决办法：设定合理的违约金比例，并在合同中明确。6.争议解决：约定纠纷解决方式。法律名词：通常为仲裁或诉讼。场景一：卖方家里有小朋友，担心搬家影响孩子学习补充条款：鉴于甲方家庭有未成年子女正在就读，甲乙双方同意，甲方在房屋交付前有权安排适当的过渡期，以确保子女学业不受影响。具体过渡期限和安排如下：_______。场景二：买方是首次购房，对于房屋过户流程不太了解这时候，合同补充条款可以是：补充条款：考虑到乙方为首次购房者，对房屋过户流程不甚熟悉，甲方同意在过户过程中提供必要协助，包括但不限于提供相关文件和陪同办理过户手续。特殊场合与附件列表：附件补充：可能需要一份学校出具的证明孩子就读情况的文件。1.房屋所有权证复印件：确保房屋产权清晰。2.土地使用权证复印件：证明土地使用情况。3.身份证明文件：买卖双方的身份证明。4.房屋平面图：了解房屋的具体布局。5.交易款项收据：证明款项的交付情况。6.其他可能的附件：针对场景一：学校出具