2024年集资建设楼房买卖合同书

2024年集资建设楼房买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：____________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（买方）：____________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________一、房屋基本情况1.房屋位于：____________（具体地址）2.房屋建筑面积：________平方米3.房屋套内面积：________平方米4.房屋结构：__________5.房屋层次：________层6.房屋用途：__________二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖总价为人民币：____元（大写：__________________________元整）。2.乙方支付定金人民币：____元（大写：__________________________元整），定金支付后，甲乙双方应签署正式合同。3.乙方支付房款的方式如下：（1）签订本合同之日起____日内，支付房款的____%；（2）____年____月____日前，支付房款的____%；（3）余款在房屋交付使用时一次性付清。三、房屋交付及产权转移1.甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，交付时间为：____年____月____日。2.甲方应在房屋交付前，办理完毕房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。3.房屋交付后，甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，办理费用由乙方承担。四、房屋质量及保修1.甲方保证所售房屋符合国家及当地有关房屋质量标准。2.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.房屋保修期自房屋交付之日起计算，保修期为____年。五、违约责任1.甲方逾期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.1%。2.乙方逾期支付房款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未支付房款×0.1%。3.因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并承担相应的法律责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：____________附件：1.《住宅质量保证书》2.《住宅使用说明书》3.房屋平面图及建筑设计图注意事项：1.确认房屋的基本信息无误，包括位置、面积、结构等。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保定金、分期付款等条款清晰。3.确认房屋交付及产权转移的时间节点和责任。4.检查房屋质量及保修条款，确保买方权益。5.明确双方违约责任，设定合理的违约金标准。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，必要时可咨询专业法律人士。2.在合同中详细记录双方的权利和义务。3.对于可能出现的风险，提前约定解决方案。4.在合同中明确违约责任，保障守约方的权益。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。产权转移：指房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合1：如果买家是新婚小夫妻，可能需要尽快入住补充条款：考虑到乙方为新婚小夫妻，甲方特此承诺，将加快施工进度，确保房屋在____年____月前交付使用。场合2：买家可能对房屋装修有特别要求补充条款：乙方对房屋装修有特殊需求，甲方同意在房屋交付前，根据乙方提供的装修方案进行基本装修。场合3：卖方可能提供部分家具补充条款：甲方同意在房屋交付时，赠送乙方部分家具，具体清单见附件。1.下面是附件列表：1.下面这些场合：场合：房屋装修需求补充条款：附件列表：特殊场合：1.房屋装修方案清单1.房屋平面图2.建筑设计图3.《住宅质量保证书》4.《住宅使用说明书》5.家具赠送清单（如果有的话）房屋平面图：就是房子的布局图，看看房间怎么分布的。建筑设计图：