房屋担保协议书2024年

房屋担保协议书2024年合同编号：__________甲方（担保人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（债务人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（债权人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条担保债务1.1乙方在丙方处的债务总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方债务的履行期限为____年____月____日至____年____月____日。1.3乙方债务的还款方式为：______。第二条担保范围2.1甲方为乙方在丙方处的债务提供担保，担保范围包括但不限于：（1）乙方应偿还的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；（2）因乙方违约而产生的诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用；（3）丙方为实现债权所产生的一切费用。第三条担保方式3.1甲方以其合法拥有的房屋为乙方债务提供抵押担保。3.2甲方保证其抵押房屋权属清晰、无瑕疵，并依法办理抵押登记手续。3.3甲方承诺在担保期间内保持抵押房屋的价值稳定，不得进行转让、出租、赠与等影响抵押权实现的行为。第四条担保期限4.1本协议的担保期限自本协议签订之日起至乙方债务履行期限届满之日后____年。第五条担保的解除与终止5.1在乙方履行完毕债务的情况下，本协议自动解除。5.2在担保期限内，如乙方提前履行债务，甲方有权要求解除担保。5.3在担保期限内，如甲方违反本协议约定，丙方有权要求解除担保。第六条违约责任6.1乙方未按约定履行债务的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金计算方式为：______。6.2甲方违反本协议约定的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金计算方式为：______。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：____________乙方（债务人）：____________丙方（债权人）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲、乙、丙三方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。2.明确担保债务的具体金额、履行期限和还款方式，以避免履行过程中的争议。3.担保范围应具体明确，包括债务本金、利息、违约金等，以及实现债权的费用。4.担保方式中，抵押房屋的权属证明应齐全，确保抵押权的有效设立。5.担保期限的约定应合理，保障债权人的合法权益。6.解除与终止担保的条件应具体明确，以便在符合条件时及时解除或终止担保。7.明确违约责任，包括违约金的计算方式，以便在发生违约时追究责任。8.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时及时解决。解决办法：1.合同无效或存在瑕疵时，可依法申请撤销或变更。2.履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.担保：担保是指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利的保证。2.抵押：抵押是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。3.违约金：违约金是指当事人违反合同约定，按照约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。4.民事权利能力：民事权利能力是指法律赋予的自然人、法人及其他组织享有民事权利和承担民事义务的能力。5.民事行为能力：民事行为能力是指法律赋予的自然人、法人及其他组织进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。6.争议解决：争议解决是指当事人之间因权利义务关系发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋担保用于支持创业贷款补充条款：考虑到创业的特殊性，可以增加一条：“如乙方因创业经营困难导致暂时无法偿还债务，甲方应给予合理期限的宽限期，最长不超过____个月，以支持乙方的创业发展。”2.场合：房屋担保用于教育贷款补充条款：考虑到教育的重要性，可以写入：“若乙方因继续教育导致收入减少，无法按时偿还债务，甲方应给予一定的宽限期，并可根据乙方的实际情况调整还款计划。”3.场合：房屋担保用于医疗救助补充条款：针对紧急医疗情况，可以增加：“如乙方因重大疾病或意外伤害导致丧失还款能力，甲方应考虑乙方的情况，协商制定合理的还款方案，并在必要时提供一定的减免。”4.场合：房屋担保用于家庭紧急支出补充条款：针对家庭紧急情况，可以写入：“若乙方因家庭突发紧急情况（如自然灾害、家庭成员重大疾病等）导致无法按时还款，甲方应给予必要的理解和支持，协商延期还款或调整还款计划。”合同所需附件列表：1.附件一：甲方房屋所有权证复印件说明：证明甲方对抵押房屋拥有合法的所有权。2.附件二：乙方与丙方签订的债务合同复印件说明：确认乙方在丙方处的债务情况。3.附件三：甲乙双方的身份证明文件复印件说明：验证甲乙双方的合法身份。4.附件四：丙方营业执照复印件说明：确认丙方的合法经营资质。5.附件五：房