2024年商铺租赁合同范本2

2024年商铺租赁合同范本2合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_________________1.2商铺面积：_________________1.3商铺结构：_________________1.4商铺用途：_________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按照约定赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途使用商铺，并应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3商铺及附属设施的维修责任：甲方负责商铺主体结构、公共部位的维修；乙方负责商铺内部设施的维修。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。6.3甲方违反本合同约定，未能按时交付商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确基本信息：确保合同中甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.商铺详细信息：明确商铺的地址、面积、结构及用途，避免日后因信息不一致产生的纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.使用及维修责任：明确双方对于商铺及其附属设施的日常维护和维修责任。7.解除合同及违约责任：详细约定解除合同的条件、违约金的计算和支付方式。8.其他约定：对于合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，并确保补充协议具有法律效力。解决办法：1.纠纷解决：如合同执行过程中出现纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物出租给他人使用的当事人。3.承租方：使用租赁物并支付租金的当事人。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物使用期限。5.租金：指出租方因将租赁物交付承租方使用、收益而获得的报酬。6.保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的款项。7.违约金：指当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金。8.滞纳金：指当事人未按约定时间履行支付义务，应向对方支付的逾期付款的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在商铺内经营特色餐饮，需要接入天然气和排放油烟。补充条款：甲方应协助乙方办理天然气接入及油烟排放等相关手续，并确保商铺满足餐饮经营所需的条件。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。2.场合：乙方计划在商铺内举办各类文化活动和展览，可能需要改动商铺内部结构。补充条款：乙方在进行商铺内部结构改动前，须提前向甲方提交书面申请，并征得甲方同意。改动不得影响商铺的主体结构和安全，且在活动结束后，乙方应将商铺恢复原状。3.场合：乙方是一家创意工作室，需要在商铺内安装一些特殊的设备。补充条款：乙方应在安装设备前告知甲方，并确保设备的安装和使用不会对商铺的主体结构造成损害，不影响其他租户的正常经营，同时遵守相关安全规定。4.场合：乙方计划在租赁期满后购买该商铺。补充条款：若乙方在租赁期满后有购买商铺的意愿，甲方应给予优先购买权。具体购买事宜双方应