2024年企业房屋买卖合同书

2024年企业房屋买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：_______乙方（买方）：____________统一社会信用代码：_______鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方名下房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况2.该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及权属转移1.甲方应在本合同约定的交房日期前，将该房屋腾空并交付给乙方。2.交房日期为_______年_______月_______日。3.甲方应在交房后_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）按约定时间向乙方交付房屋；（3）协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方权利义务：（1）按约定时间向甲方支付房款；（2）对甲方交付的房屋进行验收；（3）在房屋过户后，依法承担房屋所有权人的相关义务。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。2.乙方未按约定时间支付房款，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______联系电话：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________法定代表人（或授权代理人）：_______联系电话：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在合同中明确甲方应保证房屋无权利瑕疵，如抵押、查封等。解决办法：签约前进行房屋产权调查，确保无上述问题。1.统一社会信用代码：是企业、个体工商户等市场主体的唯一身份识别码，用于企业身份的合法识别。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的合法凭证，由房地产管理部门颁发。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的合法凭证，由国土资源管理部门颁发。4.定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。6.权属清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无争议，没有被查封、抵押等情况。7.过户手续：是指房屋所有权和土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。8.争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。9.法定代表人：是指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。10.授权代理人：是指经过被代理人授权，代表被代理人实施民事法律行为的人。针对这个房屋买卖合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合和对应的补充条款：1.房屋有租户的情况场合：如果这套房子现在有人租着呢，咱们得考虑到租户的权利。补充条款：甲乙双方同意，该房屋现有租约_______，甲方应确保租约的平稳过渡，并承担因租约产生的相关责任。2.房屋需要翻修的情况场合：如果这套房子买来后需要大翻修，得在合同里说清楚。补充条款：乙方同意在购买该房屋后，自行承担房屋的翻修费用。甲方应提供房屋现状的详细资料。3.房屋存在抵押的情况场合：如果房子还有贷款没还清，得说明白怎么处理。补充条款：甲方承诺在_______内解除该房屋的抵押权，若因抵押权未解除导致无法过户，甲方应承担相应责任。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状评估报告4.租赁合同复印件（如果有的话）5.房屋抵押情况说明（如果有的话）1.房子的“身份证”复印件（房屋所有权证