2024年全新房屋租赁合

2024年全新房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋结构及面积：__________3.房屋设施状况：__________4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。2.租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币￥__________。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币￥__________。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。2.甲方应在租赁期内保证乙方合法使用房屋，不得无故收回房屋。3.甲方应承担房屋及附属设施的维修责任。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方须按时支付租金，逾期未付的，甲方有权解除本合同。3.乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除本合同。八、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁过程中出现权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁的具体起止日期，避免期限模糊导致的争议。一、注意事项及解决办法：注意房屋状况：在签订合同前，乙方应实地查看房屋状况，确保设施齐全、符合居住要求。解决办法：合同中详细列明房屋设施状况，并在入住前进行实地验收。1.法律名词解释：产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权，是房东对房屋拥有所有权的法律凭证。2.租赁期限：指租赁合同规定的甲方将房屋出租给乙方使用的具体时间段。3.押金：为保证租赁合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁的房屋再出租给第三方的行为。维修责任：指租赁期间，对房屋及附属设施进行维修保养的责任归属。合同变更：指在合同有效期内，对原合同内容的修改或补充。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：乙方有小孩需要在家上课，需要安静的学习环境。补充条款：甲方同意在租赁期间，确保房屋周边环境安静，不得进行影响乙方孩子学习的装修或施工活动。2.特殊场合：乙方养有宠物。补充条款：经甲方同意，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但乙方必须确保宠物不影响邻里安宁，并负责宠物造成的任何损害。3.特殊场合：乙方需要安装特殊设备，如卫星电视或安全系统。补充条款：乙方在安装前应征得甲方同意，并确保安装过程不损坏房屋结构。租赁期满后，乙方应负责拆除设备，恢复原状。附件列表：1.房屋平面图：提供房屋的布局图，明确各个房间和空间的使用情况。2.设施清单：详细列出房屋内的家具、电器及其他附属设施的情况。3.维修记录：记录房屋及设施在租赁期间的维修情况，以便在租赁结束时进行核对。1.如果你是带孩子的家庭，可能需要家里有个安静的环境让孩子学习。条款上加一条：房主得保证房子周围别太吵，不能有装修或者施工啥的，影响孩子学习。2.如果你有个小宠物，得跟房主商量一下。合同里添一句：房主同意你养宠物，但得保证宠物不闹腾，不影响邻居，宠物弄坏的东西得你自己负责。3.如果你需要装点特别的设备，比如大锅卫星