房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同范本1.甲方（借款方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：_______

联系方式：____________

2.乙方（贷款方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：_______

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方因资金需求，拟将其自有房屋设定抵押，向乙方借款；乙方同意在甲方提供房产抵押的前提下，向甲方提供借款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，就甲方向乙方借款及房产抵押事宜，达成如下合同：

一、借款金额及用途

甲方因业务发展需要，向乙方借款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。借款用途为：________________。

二、借款期限

本合同借款期限为____年，自甲方收到乙方提供的借款之日起计算。

三、抵押物

甲方将其名下位于________________的房产（以下简称“抵押物”），房产证号为________________，设定为本次借款的抵押担保。

四、双方权利与义务

1.甲方应按本合同约定的用途使用借款，并按期足额归还借款本息。

2.甲方应保证抵押物的权属清楚，无任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，甲方应承担全部责任。

3.乙方应按约定向甲方提供借款，并有权要求甲方提供与借款有关的资料和文件。

4.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督检查，以确保甲方按约定的用途使用借款。

五、价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式，向乙方支付借款利息。

六、履行期限

1.甲方应在借款期限内按月向乙方支付利息，到期一次性归还借款本金。

2.甲方应在本合同约定的借款到期日之前，还清借款本息。

七、违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款、未按期足额归还借款本息的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任。

八、不可抗力

双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

双方约定的其他事项：________________。

签署：

甲方（借款方）：________________

乙方（贷款方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方因资金需求，通过将其自有房屋设定抵押，向乙方借款，以解决资金周转问题。具体内容包括：借款金额、借款用途、借款期限、抵押物设定、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.抵押物：指甲方名下的位于________________的房产，房产证号为________________。

2.借款金额：指甲方根据本合同向乙方借取的人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

3.借款期限：指甲方根据本合同约定的借款起止时间。

4.利息：指甲方按照本合同约定的利率和期限向乙方支付的借款费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定用途使用借款。

2.甲方应按照本合同约定的期限和金额，按时足额向乙方支付借款利息和本金。

3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，甲方应承担全部责任。

4.甲方应在借款期间保持抵押物的完好，如有损坏，应承担修复责任。

5.甲方应在本合同约定的借款到期日前，还清借款本息。

6.甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并支付相应的提前还款费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供与借款有关的资料和文件，包括但不限于抵押物的权属证明、借款用途等。

2.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督检查，确保甲方按约定的用途使用借款。

3.乙方应在甲方提供抵押物的前提下，按约定向甲方提供借款。

4.乙方在甲方按时足额支付利息和本金的情况下，不得随意变更借款条件。

5.乙方在甲方违约时，有权依法申请实现抵押权，要求甲方支付违约金及其他相关费用。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得以任何形式非法集资、放贷。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.甲方应按照以下方式支付利息：

a)利率：年利率为____%，按日计息；

b)支付时间：甲方应自收到借款之日起，按月支付利息，每月的____日为利息支付日；

c)支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付利息。

3.借款到期日，甲方应一次性归还借款本金。

第五条履行期限

1.本合同借款期限自甲方收到乙方提供的借款之日起计算，共计____年。

2.甲方应在每月的____日前支付当月利息。

3.甲方应在本合同约定的借款到期日一次性归还借款本金。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。

2.甲方未按期足额支付利息或本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照逾期金额的____%计算。

3.甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付借款金额的____%作为违约金。

4.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付借款金额的____%作为违约金。

2.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自变更借款条件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付借款金额的____%作为违约金。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方因此遭受的全部直接经济损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分，除非双方另有约定。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同约定的争议解决方式，不排除双方在任何时候选择其他合适的争议解决方式，如调解、仲裁等。但双方选择其他争议解决方式时，应以书面形式达成一致意见。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮箱或其他双方确认的通讯方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)不可抗力事件导致本合同无法继续履行；

b)对方严重违反本合同，导致合同无法实现目的；

c)法律、法规、政策变化，导致本合同无法履行；

d)双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按终止时的实际情况，妥善处理未了事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议