住房房租合同范本

住房房租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：_______________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：_______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________________的住房一套，且愿意将该住房出租给乙方；乙方愿意承租该住房，并愿意按照本合同约定支付租金及其他相关费用。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的住房位于____________________（以下简称“房屋”），房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2甲方保证对房屋拥有合法出租权，且房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用的问题。

二、合作背景与前提条件

2.1乙方因工作/学习等原因需在甲方房屋所在地承租一套住房。

2.2甲方愿意将房屋出租给乙方，并保证房屋符合居住条件，具备水、电、暖、燃气等基本生活设施。

2.3双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成一致，签订本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项的详细规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照本合同的约定享受租赁房屋的权利。具体内容包括但不限于以下方面：房屋租赁、租金支付、房屋维护、违约责任、争议解决等。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的住房，包括房屋主体及其附属设施。

2.租赁期：指甲乙双方约定的房屋租赁期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.违约：指甲乙双方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规；

（3）租赁期满后，有权收回房屋；

（4）在乙方违约的情况下，有权解除本合同。

2.甲方的义务：

（1）确保房屋具备出租条件，并按时交付给乙方使用；

（2）负责房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用；

（3）在租赁期内，不得随意调整租金；

（4）在租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房屋，享有居住权；

（2）要求甲方按时交付房屋，并保证房屋符合居住条件；

（3）在甲方违约的情况下，有权解除本合同；

（4）在租赁期内，有权要求甲方承担房屋维修、保养责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用房屋，遵守国家法律法规；

（2）按时支付租金，如有逾期，按照约定承担违约责任；

（3）合理使用房屋及其附属设施，爱护公共财产，不得损坏；

（4）在租赁期满后，按时将房屋及钥匙退还甲方，并协助办理退房手续；

（5）在租赁期内，如需转租，应提前征得甲方同意，并签订相关转租协议。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。以下为违约责任、不可抗力、争议解决等条款的具体规定。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/月。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付违约金。

3.租金支付方式：现金/转账/其他（具体支付方式由双方协商确定）。

4.租赁期内，如甲方调整租金，需提前一个月通知乙方，并经乙方同意。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方应在合同生效之日起的______天内，将首期租金支付给甲方，并开始计算租赁期。

3.双方应在租赁期满前一个月，协商是否续约，如需续约，应签订书面续约协议。

4.如乙方在租赁期内提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定承担违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期内擅自调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分租金，并要求甲方承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按照逾期天数支付相当于日租金的违约金。

2.乙方违反合同约定，造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.乙方在租赁期满后未按时退还房屋及钥匙，应按照逾期天数支付相当于日租金的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。以下为不可抗力、争议解决等条款的具体规定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，受影响的一方有权要求变更或解除合同，且不承担违约责任。

4.在不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时恢复合同的履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

双方确认，上述争议解决方式是双方真实意思表示，且在合同签订时已充分了解相关法律后果。以下为其他条款、附则、签署等事项的具体规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算或丧失民事行为能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋交付清单等，与本合同具有同等法律效力。

签