商场电梯承租合同范本

商场电梯承租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商场，商场内设有若干电梯，为提高商场服务水平，优化顾客购物体验，甲方拟将商场内的电梯出租给具备专业电梯运营资质的乙方；乙方具备丰富的电梯运营管理经验，愿意承租甲方商场的电梯，为商场顾客提供安全、舒适的电梯乘坐服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租商场电梯事宜，达成如下合同：

一、合同背景及前提条件

1.甲方作为商场电梯的产权方和出租方，承诺对所出租的电梯享有合法的出租权，且该电梯符合我国有关电梯安装、使用、维修、检验的相关法律法规规定，具备正常运行的条件。

2.乙方作为承租方，应具备以下条件：

（1）具有我国工商行政管理部门核发的营业执照，经营范围包含电梯运营管理；

（2）具备我国质量技术监督部门核发的电梯运营资质；

（3）具备完善的电梯运营管理制度和专业的电梯运营管理团队。

二、双方基于上述背景和前提条件，达成以下合同条款：

1.甲方权利与义务；

2.乙方权利与义务；

3.价格与支付条件；

4.履行期限；

5.违约责任；

6.不可抗力；

7.争议解决；

8.其他条款；

9.附则；

10.签署。

本合同范本旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在合同履行过程中遵循法律法规，实现互利共赢。以下为合同具体条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属商场内的电梯出租给乙方，由乙方负责电梯的日常运营、维护和管理，确保电梯安全、稳定、高效地为商场顾客提供服务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.电梯的运营管理；

2.电梯的维修、保养及检验；

3.电梯运行所需的安全防护措施；

4.电梯紧急情况下的救援及处理。

第二条定义

1.商场电梯：指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商场内的一切电梯设备，包括但不限于电梯轿厢、电梯井、电梯控制系统等。

2.承租方：指甲方授权经营和管理商场电梯的乙方。

3.运营管理：包括电梯的日常运行、维护、保养、检验、安全防护等工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取电梯租金及其他相关费用；

（2）甲方应确保所出租的电梯符合我国电梯安装、使用、维修、检验的法律法规要求；

（3）甲方负责提供电梯设备的基本资料、图纸等技术文件；

（4）甲方应在合同期间保持商场电梯的产权清晰，无抵押、无查封等影响乙方正常运营的情况；

（5）甲方应在乙方提出合理要求时，协助乙方处理与电梯运营相关的政府部门检查、验收等事宜；

（6）甲方有权对乙方的运营管理情况进行监督、检查，要求乙方按照约定提供电梯运营报表。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定对商场电梯进行运营管理，收取电梯乘坐费用；

（2）乙方应按照我国有关法律法规，确保电梯的日常运行、维护、保养、检验等工作，保证电梯安全运行；

（3）乙方负责对电梯进行定期检查、维修、保养，确保电梯设备处于良好的技术状态；

（4）乙方应建立健全电梯安全管理制度，配备专业的电梯操作和维护人员；

（5）乙方应对电梯运行过程中发生的各类事故进行处理，并及时报告甲方；

（6）乙方有权要求甲方提供电梯设备的基本资料、图纸等技术文件，以便于乙方进行运营管理；

（7）乙方应按照约定向甲方支付电梯租金及其他相关费用；

（8）合同到期或终止时，乙方应将电梯及附属设备恢复至合同签订时的原状，并确保甲方能够正常接收和使用。

第四条价格与支付条件

1.电梯租金：乙方应按照每月人民币【】元的标准向甲方支付电梯租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件送达甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月电梯租金。

4.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【】年，除非一方提前三个月书面通知对方不再续约。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）电梯交付使用日期：合同生效后【】日内；

（2）首次租金支付日期：合同生效后每月的第5个工作日前；

（3）电梯设备定期检查、维修、保养日期：按照我国法律法规及相关规定执行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定提供电梯设备及其技术文件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；

（2）如甲方未按约定保持电梯产权清晰，导致乙方无法正常运营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失；

（3）如甲方未按约定协助乙方处理政府部门检查、验收等事宜，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定支付电梯租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金；

（2）如乙方未按约定对电梯进行日常运行、维护、保养、检验，导致电梯出现安全问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失；

（3）如乙方未按约定建立健全电梯安全管理制度，导致发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失；

（4）合同到期或终止时，如乙方未将电梯及附属设备恢复至合同签订时的原状，乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等），致使一方或双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将相应暂停或部分免除，双方互不承担违约责任。但受影响一方仍需采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方因不可抗力事件导致无法继续履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并办理合同终止相关手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）电梯设备基本资料、图纸等技术文件；

（2）电梯运营