购买回迁房合同范本

购买回迁房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：如有负责人，请填写负责人姓名）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：如有负责人，请填写负责人姓名）

联系方式：______

合同简介：

一、背景及前提条件

1.鉴于甲方拟购买位于______省______市______区______路______号的回迁房，乙方为该回迁房的合法开发商，拥有该房屋的出售权。

2.甲方充分了解并认可乙方的回迁房项目，愿意按照本合同约定的价格和条件购买乙方开发的回迁房。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的回迁房事宜达成如下合同：

二、房屋基本情况

1.房屋地址：______省______市______区______路______号

2.房屋面积：______平方米

3.房屋结构：______

4.房屋用途：住宅

5.房屋所有权证号：______

6.土地使用证号：______

7.其他相关证件：______

三、合作目的

甲方购买乙方的回迁房，旨在满足自身居住或投资需求。乙方出售回迁房，旨在完成项目销售，实现资金回笼。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方开发的回迁房。

（2）甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付购房款。

（3）甲方应自行承担购买回迁房所涉及的税费。

（4）甲方应在房屋交付后，按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用和维护房屋。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售回迁房。

（2）乙方应保证出售的回迁房符合国家法律法规、建筑规范和质量标准。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定的交付条件将房屋交付给甲方。

（4）乙方应协助甲方办理房屋所有权证、土地使用证等相关手续。

五、价格与支付条件

1.甲方向乙方购买回迁房的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方支付购房款的期限及方式如下：

（1）甲方在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付购房款的______%。

（2）甲方在房屋交付后______个工作日内，向乙方支付购房款的剩余部分。

六、履行期限

1.乙方应在______年______月______日前，将符合合同约定条件的回迁房交付给甲方。

2.甲方应在房屋交付后______个工作日内，办理完毕房屋所有权证、土地使用证等相关手续。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定交付房屋或房屋不符合合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遇有不可抗力的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同签订后，双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：房屋平面图、装修标准、交付标准等。

2.本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房地产开发有限公司

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方开发的回迁房，实现甲方居住或投资的需求，同时乙方完成房屋销售，获取合法收益。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定条件购买乙方指定的回迁房。

2.乙方负责提供符合国家标准和质量要求的回迁房，并协助甲方办理相关手续。

第二条定义

1.回迁房：指因城市规划、城市建设等原因，原居民房屋被征收后，由开发商按照政策规定建设的用于安置原居民的住房。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买回迁房的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方提供的回迁房。

（2）甲方有权要求乙方提供房屋质量保证、售后服务等。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付购房款。

（2）甲方应自行承担购买回迁房所涉及的税费。

（3）甲方应合理使用和维护房屋，遵守物业管理规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售回迁房。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。

2.义务

（1）乙方应保证出售的回迁房符合国家法律法规、建筑规范和质量标准。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，将房屋交付给甲方。

（3）乙方应协助甲方办理房屋所有权证、土地使用证等相关手续。

（4）乙方应提供房屋质量保证和售后服务，确保甲方合法权益。

（5）乙方应在房屋交付后，负责处理甲方因房屋质量问题提出的合理诉求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方向乙方购买回迁房的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付购房款的______%。

（2）甲方在房屋交付后______个工作日内，向乙方支付购房款的剩余部分。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至甲乙双方履行完毕合同约定的所有义务之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在______年______月______日前，将符合合同约定条件的回迁房交付给甲方。

（2）甲方应在房屋交付后______个工作日内，办理完毕房屋所有权证、土地使用证等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的______%。

2.甲方在合同有效期内擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的______%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定交付房屋或房屋不符合合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的______%。

2.乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的______%。

3.乙方违反合同约定，未提供房屋质量保证或售后服务的，应承担相应的赔偿责任。

4.双方因履行本合同发生的其他违约行为，按照国家法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同的，可依法解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕合同约定的所有义务。

（2）双方达成书面协议，同意终止合同。

（3）合同到期，双方未续签。

4.合同的解除：如发生合同约定的解除情形，双方有权按照约定解除合同。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：房屋平面图、装修标准、交付标准等，附