建筑施工承包合同范本

建筑施工承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目建筑安装工程的开发建设权，并具备相应的建设资金和条件；乙方作为专业的建筑安装工程施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包壹级资质，具备承揽该项目建筑安装工程的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方拟对XX项目建筑安装工程进行公开招标，乙方通过合法途径参与了该项目投标，并最终中标。

2.甲方已取得该项目所需的土地使用权、建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续。

3.乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，完成本项目建筑安装工程的设计、施工、验收、保修等工作。

二、合同标的

1.本合同标的为XX项目建筑安装工程，包括但不限于主体结构、给排水、电气、暖通、消防、装饰装修等工程内容。

2.具体工程范围、施工要求、技术标准等详见附件《XX项目建筑安装工程量清单》及设计图纸。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、缺陷责任期满且甲方支付完毕合同价款之日止。

2.乙方应按照合同约定的施工进度计划完成工程，如因特殊情况需调整工期的，双方另行协商。

四、合同价款及支付条件

1.合同价款为人民币XX元整（大写：XX元），具体支付方式、时间、比例等详见附件《合同价款支付计划》。

2.乙方应按照合同约定提供合法有效的发票，甲方按照合同约定的支付计划及时足额支付合同价款。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）负责提供项目施工所需的场地、图纸、技术资料等。

（2）负责协调与政府部门、产权单位、监理单位等的关系，确保工程顺利进行。

（3）按照合同约定支付合同价款，并对工程质量、进度、安全等进行监督。

（4）其他详见合同附件及补充协议。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定完成工程的设计、施工、验收、保修等工作。

（2）确保工程质量和安全，严格按照设计图纸、施工规范和合同约定进行施工。

（3）按照合同约定向甲方提供工程进度报告、工程量清单等资料。

（4）其他详见合同附件及补充协议。

六、违约责任

1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见合同附件《违约责任条款》。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.具体不可抗力情形及处理办法详见合同附件《不可抗力条款》。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

十、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同附件包括但不限于：《XX项目建筑安装工程量清单》、《合同价款支付计划》、《违约责任条款》、《不可抗力条款》等。

十一、签署

甲方（盖章）：XX建筑工程有限公司

乙方（盖章）：YY建筑安装工程有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

（本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责XX项目建筑安装工程的设计、施工、验收、保修等工作，确保工程质量和安全，满足甲方对工程的建设需求。具体内容包括：

1.依据甲方提供的设计图纸和技术资料，完成建筑安装工程的施工。

2.按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，保证工程质量和安全。

3.完成工程验收、移交及缺陷责任期内的保修工作。

第二条定义

1.工程量清单：指合同附件中详细列明的XX项目建筑安装工程各项工程量及计价依据。

2.竣工验收：指工程完工后，甲乙双方依据合同约定及相关规定进行的工程验收。

3.缺陷责任期：指工程竣工验收合格之日起计算的，乙方对工程保修的期限。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

（2）甲方应按照合同约定及时支付合同价款，为乙方提供施工所需的场地、图纸、技术资料等。

（3）甲方应协调与政府部门、产权单位、监理单位等的关系，确保工程顺利进行。

（4）甲方在工程验收合格后，负责办理工程移交手续，并按照合同约定对工程进行保修监督。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据合同约定要求甲方支付合同价款。

（2）乙方应按照合同约定完成工程的设计、施工、验收、保修等工作，确保工程质量和安全。

（3）乙方应按照甲方提供的设计图纸和技术资料进行施工，如有变更，应及时通知甲方并取得书面同意。

（4）乙方负责办理与工程相关的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

（5）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料、施工图纸、验收报告等。

（6）乙方在缺陷责任期内，对工程出现的质量问题负责修复，并承担相应的维修费用。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

第四条价格与支付条件

1.本合同工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元），该价格已包含工程设计、施工、验收、保修等费用。

2.甲方支付工程价款的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款。

b.工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%。

c.工程进度达到90%时，支付合同总价款的30%。

d.工程竣工验收合格后，支付合同总价款的10%。

e.缺陷责任期满且无质量问题，支付剩余10%的尾款。

3.乙方应按合同约定及时提供合法有效的发票，甲方按以上支付计划及条件按时足额支付合同价款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应按照合同附件《施工进度计划》完成工程，如遇特殊情况需调整工期的，双方应协商解决。

3.关键时间节点如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

b.工程开工后，乙方应在____个月内完成主体结构施工。

c.工程进度达到50%、90%时，甲方按约定支付进度款。

d.工程竣工验收合格后，乙方应在____个工作日内办理工程移交手续。

e.缺陷责任期为工程竣工验收合格之日起____个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按合同约定支付合同价款的，应按逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

b.甲方未按约定提供施工所需场地、图纸、技术资料等，导致工程无法正常进行的，应承担由此给乙方造成的损失。

c.甲方擅自变更设计要求，导致工程量增加或减少，应按实际工程量及合同约定的单价与乙方结算。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按合同约定完成工程，逾期交付的，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为合同总价款的千分之五每日。

b.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方承担。

c.乙方在保修期内，未按约定履行保修义务的，应承担由此给甲方造成的损失。

3.双方因不可抗力导致违约的，互不承担违约责任。

4.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，一方有权要求解除合同。

5.双方因不可抗力导致合同解除的，互不承担违约责任。但受影响一方在不可抗力事件发生前已经产生的费用，由双方协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同。

b.不可抗力事件导致合同无法履行或失去意义。

c.对方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分及未履行部分的事项，包括但不限于结算、退货、赔偿等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于《XX项目建筑安装工程量清单》、《合同价款支付计划》、《违约责任条款》、《不可抗