公寓出租标准合同范本

公寓出租标准合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的公寓管理有限公司，拥有丰富的公寓物业管理经验及资源，现将位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓出租给乙方使用；

鉴于乙方愿意承租甲方的公寓，并保证按照本合同约定支付租金，遵守甲方的物业管理规定；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租公寓给乙方使用一事，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应按照本合同约定将公寓交付给乙方使用，并保证该公寓具备合法的出租条件。

2.甲方负责公寓的日常维修、养护及公共设施的维护，确保公寓的正常使用。

3.甲方有权按照国家法律法规、物业管理规定及本合同约定对乙方的使用行为进行监督管理。

4.甲方应在合同签订后五个工作日内，将公寓的产权证、租赁合同等证明文件交付给乙方。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的公寓，并享有公寓的使用权。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，遵守甲方的物业管理规定。

3.乙方应合理使用公寓及公共设施，爱护甲方财产，不得擅自改动、损坏或拆除。

4.乙方在租赁期间如需对公寓进行装修或添附物，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将公寓及附属设施恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的公寓出租给乙方使用，乙方支付租金并享有公寓的使用权。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供位于XX省XX市XX区XX路XX号的公寓；

2.乙方按照本合同约定支付租金，遵守甲方物业管理规定；

3.双方就公寓的交付、使用、维修、养护、退房等事宜达成协议。

第二条定义

1.公寓：指甲方拥有合法产权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅单元。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的公寓使用费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方的使用行为进行监督管理，确保乙方遵守物业管理规定；

（3）甲方有权在合同到期或解除后，要求乙方将公寓及附属设施恢复原状并办理退房手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定将公寓交付给乙方使用，并保证公寓具备合法的出租条件；

（2）甲方负责公寓的日常维修、养护及公共设施的维护，确保公寓的正常使用；

（3）甲方应在合同签订后五个工作日内，将公寓的产权证、租赁合同等证明文件交付给乙方；

（4）甲方应依法保障乙方的使用权，不得擅自干涉乙方的正常生活和工作。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方的公寓；

（2）乙方有权要求甲方履行维修、养护义务，确保公寓的正常使用；

（3）乙方有权在合同到期或解除后，要求甲方退还押金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金，不得无故拖欠；

（2）乙方应遵守甲方的物业管理规定，合理使用公寓及公共设施，爱护甲方财产；

（3）乙方在租赁期间如需对公寓进行装修或添附物，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将公寓及附属设施恢复原状，并按照甲方要求办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为现金、转账或双方认可的其他支付方式。

2.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

3.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。合同期满或解除后，乙方按照甲方要求办理退房手续，甲方在确认公寓及附属设施无损坏、乙方无欠费的情况下，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后五个工作日内将公寓交付给乙方使用。

3.乙方应在合同期满前一个月通知甲方是否续租，如乙方未提出续租要求，合同期满后乙方应按照甲方要求办理退房手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

2.甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常生活和工作，应承担相应的法律责任。

3.甲方未履行维修、养护义务，导致乙方不能正常使用公寓，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，擅自改动、损坏或拆除公寓及公共设施，应按甲方要求恢复原状或赔偿损失。

3.乙方未按照约定办理退房手续，甲方有权扣除相应押金，并要求乙方承担由此产生的费用。

4.乙方在租赁期间有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.乙方在租赁期满后，如未按约定时间退房，甲方有权要求乙方支付逾期租金的双倍作为违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方在以下条件下可部分或全部免除责任：

（1）不可抗力事件发生前，该方已采取合理措施减少损失；

（2）不可抗力事件发生后，该方积极采取补救措施，尽量减轻损失；

（3）不可抗力事件发生后的合理期限内，该方提供相关证明。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送达，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于退还押金、支付租金等。

第十条附则

1.本合同未尽