房屋转让买卖预约合同范本2024年

房屋转让买卖预约合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：特别约定10.1保密条款10.2知识产权10.3其他特别约定第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状照片12.3其他相关文件第十三章：签约信息13.1签约方13.2签到时间13.3签订地点第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同补充14.3其他未尽事宜第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房屋转让买卖事宜的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”）转让给乙方的所有相关事宜。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何条款的解释应符合合同目的和交易习惯。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方为房屋的合法所有者，其姓名/名称为：，身份证号码/统一社会信用代码为：。2.2乙方（买方）信息乙方为房屋的购买方，其姓名/名称为：，身份证号码/统一社会信用代码为：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证对标的房屋拥有合法的所有权，且无任何权利瑕疵。2.3.2乙方声明与保证乙方保证其购买标的房屋的资金来源合法，且具备履行本合同的能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况标的房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为_______。3.2房屋权属状况甲方保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。3.3房屋现状说明甲方应向乙方提供标的房屋的现状说明，包括但不限于房屋的维护状况、附属设施等。第四章：转让价格及支付方式4.1转让价格双方协商确定，标的房屋的转让价格为人民币_______元（￥_______）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）首付款：乙方应在合同签订后_______日内支付转让价款的_______%；（2）余款：乙方应在房屋交付前支付剩余的转让价款。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付转让价款：（1）首付款：_______年_______月_______日前；（2）余款：_______年_______月_______日前。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付完全部转让价款后，按照合同约定的条件交付标的房屋。5.2交付时间甲方应在_______年_______月_______日前将标的房屋交付给乙方。5.3交付流程5.3.1甲方负责办理房屋交付前的所有手续，包括但不限于房屋的解押、权属转移等。5.3.2乙方应在交付日到场验收房屋，并在验收合格后签署房屋交付确认书。第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取转让价款。6.1.2甲方有义务按照合同约定交付标的房屋，并保证房屋的权属清晰。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。6.2.2乙方有义务按照合同约定支付转让价款，并在交付时验收房屋。6.3双方共同义务6.3.1双方应共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。6.3.2双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方违约情形甲方未按照合同约定交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定的。7.1.2乙方违约情形乙方未按照合同约定支付转让价款，或支付的价款不符合合同约定的。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。7.2.2乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的_______%。7.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1经双方协商一致，可以变更本合同。8.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2合同解除8.2.1一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3解除后的权利义务8.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利义务。8.3.2合同解除不影响违约方承担违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1一方提出争议解决请求，另一方应在接到请求后_______日内予以答复。9.2.2双方应提供必要的证据和资料，协助争议解决。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：特别约定10.1保密条款10.1.1双方应对合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用上述信息。10.2知识产权10.2.1甲方保证其转让的房屋不侵犯任何第三方的知识产权。10.2.2乙方应尊重并保护甲方的知识产权。10.3其他特别约定10.3.1双方可根据实际情况，对合同内容进行补充或修改。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。11.3合同备案本合同生效后，甲方应在_______日内将合同副本提交至_______进行备案。第十二章：附件12.1房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证或其他权属证明文件。12.2房屋现状照片甲方应提供房屋现状的照片或视频资料。12.3其他相关文件12.3.1甲方应提供房屋的规划许可证、建设许可证等相关文件。12.3.2乙方应提供身份证明、资金证明等相关文件。第十三章：签约信息13.1签约方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。13.2签到时间本合同由双方于_______年_______月_______日签订。13.3签订地点本合同的签订地点为_______。第十四章：附则14.1合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。14.2合同补充双方可根据实际情况，对本合同进行补充。14.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的房屋转让买卖合同中，附件条款及说明是合同不可分割的一部分，旨在对合同中未详尽或需要特别说明的事项进行补充和明确。以下是附件条款及说明的详细内容：一、房屋权属证明附件1.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋规划许可证等相关权属证明文件的原件及复印件。1.2甲方应保证所提供的权属证明文件真实、有效，且无任何权利瑕疵。1.3如房屋权属证明文件存在遗失或损坏，甲方应负责补办，并在合同约定的时间内提供给乙方。二、房屋现状照片附件2.1甲方应提供房屋现状的照片或视频资料，包括但不限于房屋外观、内部结构、装修状况等。2.2照片或视频资料应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。2.3甲方应在合同签订前提供上述资料，并确保资料的准确性。三、房屋设施设备清单附件3.1甲方应提供房屋内所有设施设备的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。3.2清单中应明确设施设备的所有权归属，以及是否包含在房屋转让价款中。3.3甲方应保证清单中的设施设备在交付时处于正常使用状态。四、房屋维修保养记录附件4.1甲方应提供房屋的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.2维修保养记录应真实、完整，能够反映房屋的维护状况。4.3甲方应在合同签订前提供上述记录，并确保记录的准确性。五、房屋相关费用附件5.1甲方应提供房屋相关的费用清单，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。5.2费用清单应明确各项费用的缴纳情况，以及是否有欠费现象。5.3甲方应在合同签订前提供上述清单，并确保清单的准确性。六、房屋租赁情况附件6.1如房屋存在租赁情况，甲方应提供租赁合同及租赁方的相关信息。6.2甲方应保证租赁合同的真实性，并在合同中明确租赁关系的处理方式。6.3甲方应在合同签订前提供上述资料，并确保资料的准确性。七、房屋抵押情况附件7.1如房屋存在抵押情况，甲方应提供抵押合同及抵押权人的相关信息。7.2甲方应保证抵押合同的真实性，并在合同中明确抵押关系的处理方式。7.3甲方应在合同签订前提供上述资料，并确保资料的准确性。八、房屋权属转移相关文件附件8.1甲方应提供房屋权属转移所需的相关文件，包括但不限于权属转移申请书、税务登记证等。8.2甲方应保证所提供文件的完整性和有效性。8.3甲方应在合同签订前提供上述文件，并确保文件的准确性。九、房屋交付确认书附件9.1甲方应在房屋交付时提供房屋交付确认书。9.2确认书应包含房屋交付的具体时间、地点、交付条件等内容。9.3乙方应在确认书上签字或盖章，以确认房屋的交付。十、其他相关文件附件10.1甲方应提供与房屋转让买卖相关的其他文件，包括但不限于房屋的规划许可证、建设许可证等。10.2甲方应保证所提供文件的完整性和有效性。10.3甲方应在合同签订前提供上述文件，并确保文件的准确性。十一、附件的法律效力11.1本附件作为房屋转让买卖合同的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。11.2双方应严格按照附件条款履行各自的权利和义务。11.3如附件条款与合同正文存在冲突，以合同正文为准。十二、附件的修改和补充12.1双方可根据实际情况，对附件条款进行修改和补充。12.2修改和补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.3修改和补充的条款自签字或盖章之日起生效。十三、附件的解释权13.1本附件的最终解释权归甲方所有。13.2如对附件条款存在疑问，甲方应负责解释。十四、附件的备案14.1本附件应与合同正文一并提交至相关部门进行备案。14.2甲方应负责附件的备案工作，并在合同约定的时间内完成备案。通过以上附件条款及说明，双方对房屋转让买卖合同的执行有了更明确的指导和保障，确保了合同的顺利履行和双方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋权属证明附件：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋规划许可证等。房屋现状照片附件：包含房屋外观、内部结构、装修状况等照片或视频资料。房屋设施设备清单附件：详细列出房屋内所有设施设备的清单。房屋维修保养记录附件：提供房屋的维修保养记录，包括维修时间、内容、费用等。房屋相关费用附件：列出房屋相关的费用清单，如物业管理费、水电费、燃气费等。房屋租赁情况附件：提供房屋租赁合同及租赁方信息。房屋抵押情况附件：提供房屋抵押合同及抵押权人信息。房屋权属转移相关文件附件：包括权属转移申请书、税务登记证等。房屋交付确认书附件：确认房屋交付的具体时间、地点、条件等。其他相关文件附件：包括房屋的规划许可证、建设许可证等。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付转让价款或交付房屋。提供虚假或不完整的合同相关文件。未在约定时间内完成房屋交付或权属转移。违约行为的认定应基于合同条款、相关证据及法律规定，由守约方提出，违约方确认或由仲裁机构、法院裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房屋所有权证。交付：指甲方将房屋及其相关权益转移给乙方的行为。转让价款：指乙方为获取房屋所有权而支付给甲方的款项。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。变更程序