个人房屋带车库买卖合同书2024年

个人房屋带车库买卖合同书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同效力第二章：房屋及车库描述2.1房屋位置及面积2.2车库位置及面积2.3房屋及车库现状第三章：买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方声明与保证第四章：房屋及车库价格4.1总价款4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋及车库交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付程序第六章：房屋及车库权属转移6.1产权转移6.2过户手续6.3过户费用第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：房屋及车库维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养记录第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3赔偿计算第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决费用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2非竞争条款12.3其他特别约定第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确双方在个人房屋及车库买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同标的本合同标的为位于_______（地址）的个人所有房屋及附属车库（以下简称“标的物”），房屋建筑面积为______平方米，车库建筑面积为______平方米。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：房屋及车库描述2.1房屋位置及面积房屋位于_______（具体地址），建筑面积为______平方米，具体户型为______室______厅______卫。2.2车库位置及面积车库位于_______（具体地址），建筑面积为______平方米，可停放______辆汽车。2.3房屋及车库现状房屋及车库目前处于______状态（如：自住、出租、空置等），并附带______设施（如：家具、电器等）。第三章：买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。3.3双方声明与保证双方声明各自具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。双方保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因提供虚假信息而产生的一切后果承担责任。第四章：房屋及车库价格4.1总价款房屋及车库的总价款为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款，首期支付______%，余款分______期支付，每期支付______元，每期支付时间为每月的第______日。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：（1）签订本合同之日支付定金人民币（大写）元整（￥）；（2）______年______月______日前支付首付款人民币（大写）元整（￥）；（3）余款按照分期付款约定的时间和金额支付。第五章：房屋及车库交付5.1交付条件卖方应在买方支付完全部房款后______日内，将标的物交付给买方，并确保房屋及车库处于可正常使用状态。5.2交付时间房屋及车库的交付时间为______年______月______日。5.3交付程序交付程序包括但不限于：（1）卖方提供房屋及车库的所有钥匙；（2）卖方协助买方办理水、电、气等过户手续；（3）双方共同对房屋及车库进行现场验收，并签署交付确认书。第六章：房屋及车库权属转移6.1产权转移卖方应在交付房屋及车库后______日内，协助买方办理产权转移手续。6.2过户手续过户手续包括但不限于：（1）提交房屋及车库的产权证明文件；（2）缴纳相关税费；（3）办理产权变更登记。6.3过户费用过户费用由______方承担，包括但不限于契税、个人所得税、交易服务费等。第七章：税费及其他费用7.1税费承担本合同涉及的税费按照国家相关法律法规的规定，由______方承担。7.2其他费用除税费外，与房屋及车库买卖相关的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、公证费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应在约定的时间内以现金、转账或其他双方认可的方式支付。第八章：房屋及车库维修与保养8.1维修责任卖方保证在交付房屋及车库前，房屋及车库的结构和设施处于良好状态，无重大损坏。交付后，买方负责日常维修和保养。8.2保养责任买方应定期对房屋及车库进行必要的保养，以保持其良好状态。卖方应提供房屋及车库的保养手册和历史保养记录。8.3维修保养记录买方应保留所有维修和保养的记录，并在必要时提供给卖方或相关管理部门。第九章：违约责任9.1违约定义如一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。9.3赔偿计算赔偿金额应根据实际损失、合同履行情况和违约方的过错程度等因素综合确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3解除后果合同解除后，双方应根据合同履行情况和损失情况，协商处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密。12.2非竞争条款卖方在合同生效后______年内，不得在标的物所在地区从事与买方竞争的业务。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，约定其他特别条款，作为本合同的补充。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。13.3合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。第十四章：合同签署14.1签署方本合同由以下双方签署：买方：______（签字）卖方：______（签字）14.2签署时间本合同的签署时间为______年______月______日。14.3签署地点本合同的签署地点为______。14.4合同份数及保存本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋及车库现状详细描述房屋及车库结构描述房屋结构类型：______房屋建筑年代：______房屋外墙材料：______房屋内部装修情况：______房屋设施及设备供水系统：______供电系统：______供暖系统：______空调系统：______其他设施：______车库设施车库门类型：______车库内部照明：______车库排水系统：______车库安全设施：______附件二：房屋及车库权属证明文件清单房屋权属证明文件房屋所有权证复印件：______土地使用权证复印件：______房屋平面图：______车库权属证明文件车库所有权证复印件：______车库平面图：______其他相关文件房屋及车库的抵押、查封情况说明：______房屋及车库的租赁合同（如有）：______附件三：房屋及车库交付前的维修与保养记录房屋维修记录维修项目：______维修时间：______维修单位：______维修费用：______车库维修记录维修项目：______维修时间：______维修单位：______维修费用：______保养记录保养项目：______保养周期：______保养单位：______保养费用：______附件四：税费及其他费用明细税费明细契税：______个人所得税：______印花税：______其他税费：______其他费用明细中介服务费：______评估费：______公证费：______过户手续费：______附件五：房屋及车库使用限制说明房屋使用限制禁止用途：______噪音限制：______宠物限制：______车库使用限制禁止存放易燃易爆物品：______禁止改装车库用途：______禁止私自搭建：______附件六：房屋及车库的特别约定保密条款双方同意对交易过程中的所有信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。非竞争条款卖方承诺在合同生效后的五年内，不在标的物所在地区从事与买方相同或相似的业务。优先购买权买方在卖方未来出售与标的物相邻的物业时，享有优先购买权。附件七：合同变更与解除的补充条款变更条件任何一方要求变更合同内容，必须提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。解除条件如一方严重违约，另一方有权在违约发生后的______天内书面通知对方解除合同。解除后果合同解除后，违约方应按照合同约定赔偿对方损失，并协助对方处理相关事宜。附件八：争议解决的补充条款协商解决双方同意优先通过协商解决争议，协商期限为争议发生后的______天内。仲裁或诉讼如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。附件九：合同签署的补充说明签署方信息买方：______（签字）卖方：______（签字）签署时间本合同的签署时间为______年______月______日。签署地点本合同的签署地点为______。合同份数及保存本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。以上附件条款及说明是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应严格遵守附件中的条款，并在必要时提供相应的证明文件。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋及车库现状详细描述附件二：房屋及车库权属证明文件清单附件三：房屋及车库交付前的维修与保养记录附件四：税费及其他费用明细附件五：房屋及车库使用限制说明附件六：房屋及车库的特别约定附件七：合同变更与解除的补充条款附件八：争议解决的补充条款附件九：合同签署的补充说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间支付房款或交付房屋及车库；未按合同约定履行维修保养义务；违反合同中的保密条款、非竞争条款或其他特别约定；未按合同约定办理权属转移手续；未按合同约定支付税费及其他费用。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据材料。三、法律名词及解释：权属证明文件：指证明房屋及车库所有权和使用权的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。税费：指根据国家法律法规，房屋及车库买卖过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。交付：指卖方按照合同约定，将房屋及车库及其附属设施移交给买方的行为。过户：指房屋及车库的所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为争议发生后的30天内。调解：协商不成时，双方可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：任何一方要求变更合同内容，必须提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。解除程序：一方严重违约时，另一方有权在违约发生后的30天内书面通知对方解除合同。合同终止后事