大庆棚户区改造房买卖合同2024年

大庆棚户区改造房买卖合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋产权及使用权3.3房屋现状及交付条件第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价及计价方式4.2付款方式及期限4.3付款凭证及资金监管第五章：房屋交付5.1交付时间及条件5.2交付流程及验收5.3交付后的房屋维护第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程6.2权属转移费用6.3权属转移完成的标志第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式及期限第八章：违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：特别约定11.1特殊条款11.2附加条件11.3其他特别约定第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新与补充第十三章：合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同备案13.3其他补充事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同备案及公示第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间就大庆棚户区改造房买卖事宜的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售的位于大庆市的棚户区改造房，乙方购买该房屋的交易行为。1.3合同解释本合同的解释应遵循合同文本的字面意义、合同目的、交易习惯以及相关法律法规的规定。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方（卖方）为依法注册成立的法人或其他组织，其名称为：，法定代表人为：，注册地址为：______。2.2乙方（买方）信息乙方（买方）为具有完全民事行为能力的自然人或法人，其名称为：，法定代表人或授权代表为：，注册地址或身份证地址为：______。2.3双方权利与义务甲方应保证所售房屋的产权清晰，无权利瑕疵，并按照合同约定交付房屋。乙方应按照合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋验收和权属转移手续。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于大庆市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋产权及使用权甲方保证所售房屋的产权归其所有，无抵押、无查封等权利限制，乙方购买后享有该房屋的所有权和使用权。3.3房屋现状及交付条件房屋现状为：______（如：毛坯、精装修等）。甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋总价及计价方式房屋总价为人民币（大写）元整（￥），计价方式为：______。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过______方式支付，支付期限为______。4.3付款凭证及资金监管乙方支付房款后，甲方应出具相应的付款凭证。为保障交易安全，双方同意将房款存入______银行进行资金监管，待房屋权属转移完成后，由银行将监管资金支付给甲方。第五章：房屋交付5.1交付时间及条件甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付条件为：______。5.2交付流程及验收房屋交付时，甲方应提供房屋验收所需的相关文件和资料，乙方应在接到交付通知后______日内完成验收。5.3交付后的房屋维护房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和保养，甲方不再承担房屋的维护责任。第六章：房屋权属转移6.1权属转移流程甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。6.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担，其他费用由______方承担。6.3权属转移完成的标志房屋权属转移完成的标志为：______。第七章：税费及其他费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由______方承担。7.2其他费用承担房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付方式及期限上述费用应于______前支付完毕，支付方式为：______。第八章：违约责任8.1违约情形及认定若甲方未能在约定时间内交付房屋或乙方未能在约定时间内支付房款，视为违约。违约情形由双方协商认定或依法由仲裁机构或法院判定。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿计算方法违约金的计算方法为：违约天数乘以房屋总价的______%。若违约行为导致对方损失，违约方应赔偿实际损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或合同目的无法实现等情况，双方可协商解除合同。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应采用书面形式，双方签字盖章后生效。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为争议解决机构。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用由败诉方承担外，其他费用由双方按责任比例分担。第十一章：特别约定11.1特殊条款甲方保证房屋无重大结构问题，若交付后发现有重大结构问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。11.2附加条件乙方在房屋交付后______年内不得转让该房屋。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，就房屋装修、附属设施等事项作出其他特别约定。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、房屋验收报告等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新与补充合同执行过程中，如需更新或补充附件，应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：合同生效及其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案甲方应在合同生效后______日内，将合同送至相关部门备案。13.3其他补充事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同备案及公示甲方应在合同签订后______日内，将合同备案，并在______进行公示。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋买卖合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细说明了合同的补充内容、特定条件以及各方的权利和义务。以下是对附件条款及说明的详细阐述：一、附件清单及说明房屋产权证明附件附件一：房屋产权证复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：土地使用权证复印件，证明甲方对房屋所在土地拥有合法使用权。房屋现状附件附件三：房屋现状照片及视频资料，展示房屋的内部结构、装修状况及附属设施。附件四：房屋设施设备清单，详细列出房屋内所有设施设备的型号、品牌及使用状况。房屋验收报告附件附件五：房屋验收报告，由乙方或乙方委托的第三方机构出具，证明房屋符合交付条件。房屋装修及附属设施附件附件六：房屋装修设计图纸及材料清单，若房屋为精装修状态，需提供详细的装修设计图纸和材料品牌清单。附件七：附属设施使用说明，包括但不限于车库、花园、阳台等的使用规定和维护责任。二、特殊条款附件房屋维修责任附件附件八：房屋维修责任书，明确房屋交付后一定期限内甲方对房屋的维修责任。房屋使用限制附件附件九：房屋使用限制说明，若房屋使用有特殊限制，如不得用于商业用途等，应详细说明。房屋转让限制附件附件十：房屋转让限制协议，若房屋在一定期限内不得转让，应明确转让限制的期限和条件。三、合同变更与解除附件合同变更附件附件十一：合同变更协议，记录合同变更的具体情况，包括变更内容、变更原因及变更后的合同条款。合同解除附件附件十二：合同解除协议，记录合同解除的具体情况，包括解除原因、解除条件及解除后的双方权利义务。四、税费及其他费用附件税费承担附件附件十三：税费承担明细表，详细列出房屋交易过程中产生的税费种类、金额及承担方。其他费用承担附件附件十四：其他费用承担明细表，详细列出房屋交易过程中产生的其他费用种类、金额及承担方。五、争议解决附件争议解决方式附件附件十五：争议解决协议，明确争议解决的具体方式，包括协商、仲裁或诉讼等。争议解决机构附件附件十六：争议解决机构选择确认书，双方确认选择的争议解决机构。六、合同生效及其他附件合同生效附件附件十七：合同生效确认书，双方确认合同已满足生效条件并正式生效。合同备案附件附件十八：合同备案证明，由相关部门出具，证明合同已按规定备案。七、合同签订附件签订方信息附件附件十九：签订方信息确认书，双方确认合同签订方的名称、地址、法定代表人等信息。签订时间及地点附件附件二十：签订时间及地点确认书，双方确认合同的签订时间及地点。八、其他补充事项附件其他补充事项附件附件二十一：其他补充事项说明，记录合同中未尽事宜的补充说明。以上附件条款及说明是多方为主导的房屋买卖合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的指导和依据。各方应认真阅读并理解附件内容，确保合同的顺利执行和权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋产权证复印件。附件二：土地使用权证复印件。附件三：房屋现状照片及视频资料。附件四：房屋设施设备清单。附件五：房屋验收报告。附件六：房屋装修设计图纸及材料清单。附件七：附属设施使用说明。附件八：房屋维修责任书。附件九：房屋使用限制说明。附件十：房屋转让限制协议。附件十一：合同变更协议。附件十二：合同解除协议。附件十三：税费承担明细表。附件十四：其他费用承担明细表。附件十五：争议解决协议。附件十六：争议解决机构选择确认书。附件十七：合同生效确认书。附件十八：合同备案证明。附件十九：签订方信息确认书。附件二十：签订时间及地点确认书。附件二十一：其他补充事项说明。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于甲方未按约定交付房屋、乙方未按时支付房款、房屋不符合交付条件、房屋权属转移手续未按时完成等。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方协商结果，必要时可由第三方权威机构进行判定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。仲裁：指双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法进行裁决。诉讼：指双方将争议提交给法院，由法院依法进行审理和判决。权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。资金监管：指为保障交易安全，将房款存入银行进行监管，直至交易完成。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意提交至附件十六中指定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后签字盖章。解除程序：合同解除应基于合同条款或双方协商一致，采用书面形式确认。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理未尽事宜，包括但不限于房屋返还、款项结算等。六、