2024关于档口租赁的合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁档口基本情况1.1甲方出租的档口位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁档口用途为____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁档口，并将档口恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权在租赁期间对档口进行正常的管理和维护。4.2乙方应合理使用租赁的档口，不得擅自改变档口结构和用途，不得转租、转让或抵押给第三方。4.3乙方应在租赁期间依法经营，遵守社会公德，不得从事违法活动。4.4租赁期间，如遇政府征收、征用等原因导致档口拆除，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金；如乙方未按约定用途使用档口，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表（签名）：_________________________代表（签名）：_________________________签订日期：_____________________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。2.确认合同中的租赁档口地址、面积、用途、租赁期限等关键信息是否准确无误。3.注意租金支付时间、金额及滞纳金计算方式是否合理。4.了解合同中的违约责任及解决争议的方式，确保自身权益不受侵害。5.确保合同中有明确的甲方和乙方的权利与义务，避免日后发生纠纷。6.注意合同是否需要公证或见证，以确保合同的法律效力。7.在签订合同前，如有必要，可寻求法律专业人士的意见，确保合同的合法性。解决办法：1.对合同内容有疑问时，及时与对方沟通，解释不清楚的地方要求对方澄清。2.如双方对合同条款有争议，可以协商修改，达成一致后重新签订。3.遇到违约行为，尝试与对方协商解决，协商不成的，可依法采取措施维护自身权益。4.如需法律支持，可向律师咨询，根据法律规定采取相应的法律行动。5.在签订合同过程中，确保双方均履行了合同约定的义务，避免因未履行或迟延履行引起纠纷。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并有权出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的固定期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，即本合同中的档口。8.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业街区、购物中心、市场等场所的档口租赁。2.适用于个体经营者、小微企业等承租方。3.出租方为商业物业所有者或管理者。4.租赁用途包括但不限于零售、餐饮、办公、展示等。5.双方为中华人民共和国公民或合法注册的法人或其他组织。补充条款：1.租赁押金：乙方应在签订合一次性支付甲方租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，租赁期满后无损坏情况下退还。2.维修责任：租赁期间，因乙方使用不当导致的档口损坏，维修费用由乙方承担。3.保险责任：乙方应在租赁期间购买相应的商业保险，保障档口及内部财产的安全。4.转租禁止：乙方不得未经甲方同意擅自转租档口给第三方。5.变更条款：如遇政策调整、市场变化等原因，需变