2024年房产抵押担保合同范本

2024年房产抵押担保合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________乙方（抵押权人）：__________营业执照号：__________第一条抵押物基本情况1.1抵押房产位于：__________，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.2抵押房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3抵押房产所有权人：甲方。第二条抵押担保范围（1）借款本金：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元；（2）利息：按年利率_______%计算，自借款之日起至还款之日止；（3）罚息：如甲方逾期还款，按逾期本金千分之_______计算；（4）实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第三条抵押期限3.1本合同项下的抵押期限自借款之日起至还款之日止。第四条抵押物的价值4.1甲方确认，抵押房产的市场价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。4.2甲方承诺，抵押房产的价值足以覆盖本合同项下的债务。第五条抵押物的保险5.1甲方应确保抵押房产在抵押期间投保，保险金额不得低于本合同项下的债务总额。5.2甲方应在保险合同中指定乙方为第一受益人，并将保险单正本交乙方保管。第六条抵押物的维护6.1甲方应确保抵押房产在抵押期间保持良好状态，不得改变抵押房产的用途、结构或进行重大装修。6.2甲方应在抵押期间按照我国相关法律法规的要求，履行房产的所有权人义务。第七条抵押物的处分7.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押房产，所得价款优先用于偿还本合同项下的债务。7.2甲方应协助乙方办理抵押房产的处分手续。第八条违约责任8.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×千分之_______。8.2乙方未按约定履行抵押物处分义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：处分所得价款×_______%。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此证明。见证人：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.抵押物基本情况核实：确保合同中抵押房产的地址、面积、所有权人等信息与实际情况相符，以及房产证号的有效性。2.抵押担保范围明确：合同中应详细列明抵押担保的具体债务范围，包括本金、利息、罚息以及实现债权的费用。3.抵押期限确定：明确抵押期限与借款期限相匹配，确保抵押权的有效期限。4.抵押物价值评估：甲方需提供真实的市场价值评估，乙方应核实评估报告的准确性。5.抵押物保险：甲方应购买足够保险，并指定乙方为第一受益人，保障抵押物的风险。6.抵押物维护：甲方在抵押期间应维护抵押物状态，不得擅自改变其用途或结构。7.违约责任明确：合同中应详细约定双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决方式：明确约定争议解决的方式和地点，以便于纠纷的解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。2.法律途径：如协商无果，可采取法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将房产作为债务担保的义务人，即甲方。2.抵押权人（Mortgagee）：指接受房产抵押作为债务担保的权利人，即乙方。3.抵押物（Collateral）：指用于担保债务的财产，本合同中为房产。4.抵押期限（MortgageTerm）：指抵押权有效的期限。5.违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照约定或法律规定支付的赔偿金。6.争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在发生争议时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上具有约束力，能够产生法律后果。8.管辖权（Jurisdiction）：指法院对案件进行审理和判决的权力，通常根据合同约定或法律规定确定。特殊应用场合及补充条款：1.个人创业贷款应用场合：小李计划开一家咖啡馆，需要一笔贷款来装修店面和购买设备。补充条款：若甲方（抵押人）将抵押房产用于个人创业，且创业项目符合国家产业政策，乙方（抵押权人）可以考虑在还款期限上给予一定的宽限期。2.家庭应急资金应用场合：小张家里突发重大疾病，急需一笔钱来进行治疗。补充条款：在因家庭紧急医疗需求使用抵押房产获得贷款的情况下，乙方应考虑到甲方家庭的实际情况，合理调整还款计划。3.教育贷款应用场合：小王为了孩子的教育需要申请贷款。补充条款：如果甲方贷款的目的是为了支付子女教育费用，乙方可以考虑在贷款利率上给予一定的优惠。4.房产二次抵押应用场合：老李想要利用现有房产进行二次抵押，以获取更多的资金支持。补充条款：甲方进行二次抵押