2024年武汉标准购房合同范本

2024年武汉标准购房合同范本合同编号：____________________甲方（卖方）：________________身份证号：__________________通讯地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：________________身份证号：__________________通讯地址：__________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1该房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，且不存在查封、抵押等权利限制情形。第二条房屋价格及支付方式2.1该房产成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）乙方于_______前向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证该房产符合国家规定的出售条件；（2）按约定时间将该房产及其附属设施、设备交付给乙方；（3）协助乙方办理过户手续。4.2乙方权利与义务（1）按约定时间支付房款；（2）合理使用、保管该房产及其附属设施、设备；（3）遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房产或乙方未按约定时间支付房款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：________________附件：1.该房产产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证复印件注意事项：1.确认房产的权属情况，避免权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方对该房产的权属保证，并在签订前进行房产查档。法律名词解释：权属：指的是房产的所有权、使用权等法律上的权利归属。2.确认房产是否存在租赁关系或其他权利限制。解决办法：在合同中要求甲方声明房产不存在租赁关系及查封、抵押等权利限制，并可在过户前再次核实。法律名词解释：权利限制：指的是对房产权利的行使设置的限制，如抵押、查封等。3.明确房款支付方式和时间。解决办法：在合同中详细列明房款的支付方式和时间节点，确保双方对支付流程无异议。法律名词解释：定金：指为保证合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。4.房产交付和过户的时间及责任。解决办法：在合同中明确房产交付和过户的时间，并规定双方应承担的义务。法律名词解释：交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。5.违约责任及争议解决方式。解决办法：在合同中规定违约责任的具体内容和争议解决的方式，为可能的纠纷提供解决方案。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的纠纷。1.房产有租客的情况场合：如果房产里面现在还有租客，咱们得考虑到租客的权益。补充条款：甲乙双方同意，房产交付后，租客的租赁合同继续有效，乙方应尊重租客的租赁权益。2.房产翻新的需求场合：买家可能想要对房子进行翻新，但需要时间。补充条款：鉴于乙方计划对房产进行翻新，甲方同意给予乙方额外的____个月的时间来完成翻新工作，并在此期间不计算任何违约金。3.房产涉及遗产问题场合：如果这个房产是继承来的，可能会有遗产分配的问题。补充条款：甲方保证已妥善解决所有遗产分配问题，并承担因遗产问题导致的任何法律纠纷。附件列表：1.房产证复印件——证明房子的“身份证”。2.买卖双方的身份证复印件——确保知道是谁在买卖。3.付款凭证复印件——每次付款都有凭证，清清楚楚。4.房产平面图——了解房子的布局。5.遗产相关的法律文件（如果涉及）——确保遗产问题都搞定了。附件需要的特殊场合：如果房产有租客：“咱们