标准房屋场地租赁合同范本2024年

标准房屋场地租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋场地基本情况2.租赁场地面积为：____平方米，具体范围和界限详见附件一。3.租赁场地用途为：____（乙方应按照约定的用途使用租赁场地，如需变更用途，应事先征得甲方同意）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为：____元/平方米/月，总计：____元/月。2.乙方支付租金的方式为：____（现金、银行转账等），每____个月支付一次。3.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金及费用1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元，作为乙方履行合同义务的担保。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求将租赁场地恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.租赁期间，租赁场地产生的水电费、物业管理费等费用由乙方承担。五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方保证其对租赁场地享有合法的出租权。2.甲方应在租赁期开始前，将租赁场地按约定条件交付给乙方使用。3.甲方负责租赁场地的维修和维护，确保租赁场地符合约定的使用条件。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地。2.乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。3.乙方应按约定时间和方式支付租金及各项费用。4.乙方应合理使用租赁场地，爱护公共设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金及各项费用，甲方有权解除合同。3.在租赁期内，如甲方因特殊情况需要收回租赁场地，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际使用时间退还租金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保出租人具有合法的出租权，避免租赁合同无效。2.明确租赁场地的具体信息，包括地址、面积和用途。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。4.明确租金金额、支付方式和支付时间。5.设定合理的押金金额，并约定押金的退还条件。6.规定双方的权利和义务，保障双方的合法权益。7.约定合同变更、解除的条件和程序。8.规定违约责任，确保违约方承担相应的法律后果。9.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，核实出租人的房产证明和身份信息。2.通过附件详细描述租赁场地的边界和状况。3.在合同中明确租赁期限及续租条款。4.对租金的支付进行明确约定，并保留支付凭证。5.押金应在租赁结束后无损坏的情况下全额退还。6.双方的权利和义务应在合同中详细列明。7.任何合同变更或解除都应书面形式，并由双方确认。8.在合同中明确违约责任，包括赔偿金额或修复责任。9.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋场地所有权或使用权，将其房屋场地出租给他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处获得房屋场地使用权的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋场地租赁关系的存续期间。押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：乙方打算在租赁场地上开设一家咖啡馆补充条款：1.允许乙方在租赁场地外部悬挂招牌，但招牌的设计和安装需提前征得甲方同意。2.甲方将协助乙方办理相关的营业执照和食品经营许可证。场合二：租赁场地用于举办临时活动或展览补充条款：1.乙方需提前通知甲方活动或展览的具体时间、规模和性质。2.甲方将为乙方提供必要的场地支持和安全保障。附件列表：1.附件一：租赁场地平面图及界限描述2.附件二：租赁场地交付时的现状照片1.房地产证复印件（证明甲方有出租权）2.身份证复印件（双方的身份证明）3.租赁场地详细布局图（让乙方