办公用租房合同范本

办公用租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______________有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区______路______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话：_______-_______-_______拓展：_______

2.乙方（承租方）：

名称：______________有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/区______路______号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话：_______-_______-_______拓展：_______

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法办公用房的产权人或授权出租方，具备对外出租办公用房的权利和能力；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方办公用房作为日常办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方办公用房事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于上述地址的办公用房（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意租赁并按本合同约定支付租金。

二、双方同意按照本合同约定的条件、价格和期限，建立租赁关系，共同遵守本合同所列条款。

三、本合同签订之日起，甲方应确保租赁房屋符合乙方正常办公需求，并无任何权属争议、租赁合同纠纷等影响乙方正常使用租赁房屋的因素。

四、双方特此明确，本合同的签订旨在确立双方在租赁关系中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方将其拥有的办公用房出租给乙方使用，以满足乙方日常办公需求的法律关系。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的办公用房；（2）乙方按照约定支付租金并合理使用租赁房屋；（3）双方按照本合同约定行使权利、履行义务，确保租赁期间租赁房屋的安全、整洁及正常使用。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方出租给乙方使用的位于本合同首部指定地址的办公用房。

2.租赁期间：指甲方将租赁房屋交付给乙方使用至合同终止或解除的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的经济赔偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁房屋符合国家有关消防、安全、卫生等方面的规定，并无权属争议、租赁合同纠纷等问题。

3.甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，按照乙方的要求协助办理相关手续，将租赁房屋返还乙方。

5.甲方不得在租赁期间擅自提高租金或以任何理由干涉乙方的正常办公。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的合法权益。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁、完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方的要求协助办理相关手续，将租赁房屋返还甲方。

5.乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每月人民币______元（大写：____________________元整）的标准向甲方支付租金。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

3.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按逾期金额的千分之______每日向甲方支付滞纳金。

4.如遇国家法定利率调整，甲方有权相应调整租金标准，并向乙方发出书面通知。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.甲方应在合同生效之日起的______日内将租赁房屋交付乙方使用。

4.乙方应在合同终止或解除之日的______日内将租赁房屋返还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。

2.甲方未按约定维修、保养租赁房屋，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同约定干涉乙方正常办公或擅自提高租金的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.甲方未按约定返还乙方已支付的租金、押金或其他费用的，应按逾期金额的千分之______每日向乙方支付滞纳金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用及相应的违约责任。

3.乙方擅自转租、转让或以其他方式让与他人使用租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方未按约定返还租赁房屋的，应按逾期天数向甲方支付违约金，并承担因逾期返还给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取措施减少损失，并在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除责任，但应尽快向对方提供相关证明。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。如以电子邮件、传真等方式送达，需收到对方确认回复视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：任何一方严重违反本合同规定，经守约方催告后仍未改正的，守约方有权解除合同。

4.本合同的提前终止或解除，不影响双方在终止或解除前产生的权利、义务和责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订之日，双方应核验租赁房