抵房合同范本

抵房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（预留固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生/女士

联系方式：______（预留固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产（以下简称为“该房产”），并愿意将该房产作为租赁、出售或委托对象；乙方作为专业的房地产企业，具备购买、承租或代理该房产的能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该房产进行租赁、出售或委托代理事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方合法拥有该房产的所有权，具备对该房产进行租赁、出售或委托代理的资格；

2.乙方具备相应的资质，有能力购买、承租或代理甲方该房产；

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策的规定，签订本合同，并共同遵守本合同约定的各项条款；

4.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的资信状况，并对对方的履约能力表示认可。

二、合同关联性说明

1.本合同项下的租赁、出售或委托代理事宜，系双方真实意愿的表示，具有法律效力；

2.本合同所涉及的租赁、出售或委托代理的房产，为甲方合法拥有的房地产，不存在任何法律纠纷；

3.本合同所涉及的租赁、出售或委托代理事宜，符合国家法律法规和政策的要求，不违反公序良俗；

4.双方在本合同项下的权利与义务具有明确性、具体性，便于实际操作和履行。

本合同旨在明确双方在租赁、出售或委托代理过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确认合同条款无异议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有房产租赁、出售或委托给乙方代理的具体事宜，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的该房产按照本合同约定的方式，提供给乙方进行租赁、使用或代理销售；

2.乙方根据本合同的约定，享有对该房产的租赁权、购买权或代理销售权，并承担相应的义务；

3.双方按照本合同的约定，共同遵守合同条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产；

2.租赁、出售或委托代理：指甲方根据本合同约定，将该房产提供给乙方进行租赁、购买或由乙方代理销售的行为；

3.权益：指甲方和乙方在本合同项下的各项合法权益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、售房款或代理费用；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行合同义务；

（3）在合同有效期内，甲方有权依法处置该房产，但需提前通知乙方。

2.义务：

（1）甲方应确保该房产不存在任何法律纠纷，具备租赁、出售或委托代理的条件；

（2）甲方应按本合同约定的时间、方式向乙方提供该房产；

（3）甲方应配合乙方办理相关手续，确保合同的顺利履行；

（4）甲方应承担合同约定的税费及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用、租赁、购买或代理销售该房产；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行合同义务；

（3）在合同有效期内，乙方享有优先购买权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金、购房价款或代理费用；

（2）乙方应合理使用、维护该房产，确保房产的完好；

（3）乙方应依法办理相关手续，配合甲方完成合同的履行；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，该房产的租金、售价或代理费用为人民币______元整（大写：______元整），具体价格根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金、购房价款或代理费用。

3.支付时间：

（1）租金支付：乙方应按照本合同约定，每季度（或每月）提前______天向甲方支付下一季（月）的租金；

（2）购房价款支付：乙方应在合同签订后______个工作日内支付不低于购房价款______%的定金，剩余款项在过户手续办理完毕后______个工作日内支付；

（3）代理费用支付：乙方应在代理销售成功后______个工作日内向甲方支付代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）交付房产时间：甲方应在合同生效后______个工作日内将房产交付给乙方；

（2）租金支付时间：按照本合同第四条第3项约定执行；

（3）购房价款支付时间：按照本合同第四条第3项约定执行；

（4）代理销售期限：自合同生效之日起至______年______月______日止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定时间、条件交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金、购房价款或代理费用的______%；

（2）甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常使用、租赁、购买或代理销售房产，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间、条件支付租金、购房价款或代理费用，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金、购房价款或代理费用的______%；

（2）乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约金和赔偿金额不足以弥补损失的部分，违约方还需承担补足责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成或不愿调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同继续履行；

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除和终止等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；直接递交的，以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，恢复原状或进行结算。

第十条附则

1.本合同的附件和附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，