房子施工合同范本

房子施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____建筑工程有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具备房地产开发资质的企业，拟在____市____区____地块进行住宅楼开发建设；鉴于乙方为一家具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具备丰富的房屋建筑施工经验。双方经过充分协商，就甲方委托乙方进行房屋建筑施工事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方已依法取得____市____区____地块的土地使用权，并已完成项目立项、规划审批等相关手续；

2.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备完成本合同项下工程的能力；

3.双方同意按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本合同约定，共同完成房屋建筑施工任务。

二、双方合作内容

1.甲方负责提供建设用地、办理相关手续、提供设计图纸及技术资料等；

2.乙方负责按照设计图纸、技术资料及国家建筑规范，完成房屋建筑施工任务；

3.双方应密切配合，确保工程顺利进行，并共同对工程质量、进度、安全等方面负责。

三、合同关联性

本合同作为双方在房屋建筑施工领域的合作依据，明确了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同约定，共同推进工程进度，确保工程质量。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于设计图纸、技术资料、工程量清单等，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照规定的设计图纸、技术标准和工程质量要求，完成位于____市____区____地块的住宅楼建筑施工任务。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、室外工程等，以及合同附件中规定的其他工程内容。

第二条定义

1.本合同中“工程”指甲方委托乙方施工的位于____市____区____地块的住宅楼建筑项目，包括土建、安装、装饰、室外等工程。

2.“设计图纸”指甲方提供或甲方委托设计单位完成的，经甲方确认并作为工程依据的图纸及相关技术资料。

3.“工程质量”指按照国家及地方建筑行业规范、标准及设计要求，保证工程的安全、适用、美观、经济等方面达到规定要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方进行工程进度、质量等方面的监督和管理。

2.甲方应及时提供设计图纸、技术资料等，并确保其符合国家及地方建筑规范。

3.甲方负责办理工程所需的各项手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

4.甲方应按合同约定支付工程款项。

5.甲方在工程竣工后，负责相关单位进行验收。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定和设计图纸、技术资料进行施工。

2.乙方负责编制施工设计、施工方案，并严格按照国家及地方建筑规范、标准进行施工。

3.乙方应保障施工现场的安全、环保等方面达到规定要求，并承担相应的责任。

4.乙方应及时向甲方报告工程进度，并配合甲方进行工程验收。

5.乙方在合同约定的工期内完成施工任务，并保证工程质量。

6.乙方应按合同约定向甲方开具合法有效的税务发票。

7.乙方在工程竣工后，负责提供完整的工程技术资料、验收资料等。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下的工程总价款为人民币____元整（大写：____元整），此价格包含但不限于设计图纸范围内的土建、安装、装饰、室外等工程的施工费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付工程款项至乙方指定的账户。

3.支付时间：

a)在合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的40%；

c)工程竣工并验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%；

d)剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满且无质量问题后，甲方向乙方支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

a)开工日期：合同生效后____日内；

b)竣工日期：开工之日起____个月内；

c)验收日期：工程竣工后____个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款、竣工款和质量保证金的，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付违约金；

b)甲方未按约定提供设计图纸、技术资料等，导致工程延期或无法正常进行的，应承担相应责任；

c)甲方未按约定办理相关手续，导致工程无法顺利进行或被政府部门处罚的，应承担相应责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间完成工程，应自逾期之日起向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的1%；

b)乙方施工过程中出现质量问题，应负责整改并承担相应责任；

c)乙方未按约定向甲方报告工程进度，或未配合甲方进行工程验收的，应承担相应责任；

d)乙方未按约定开具税务发票，应承担相应责任。

3.双方同意，如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

b)受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行；

c)不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任；

d)双方应就不可抗力事件导致的合同变更、延期或解除等事宜，友好协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若一方拒绝调解或仲裁，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行或失去履行意义的，另一方有权书面通知对方终止合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括但不限于工程量清单、施工图纸、技术规范等，附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

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