2024年房屋租赁管理委托事权合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁管理委托事权2.1乙方作为甲方房屋的租赁管理者，负责甲方房屋的租赁、物业管理和维护等工作。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋钥匙、相关物业资料等交予乙方。2.3乙方应在每次租赁合同到期前，将现有租赁合同及租客信息告知甲方。三、租赁收益及费用3.1甲方应保证房屋租赁价格、租金、押金等费用的合法性、合理性。3.2乙方在扣除应收取的租金、押金、物业费等相关费用后，将剩余收益在每月____日前支付给甲方。3.3租赁期间，房屋产生的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。四、合同期限及终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需终止合同，应提前____个月书面通知对方。4.3合同终止后，乙方应在____个工作日内将房屋及资料交还甲方，并办理相关手续。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常履行租赁管理职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________________乙方（签字/盖章）：_______________________签订日期：_______________________________注意事项及解决办法：1.注意合同双方的主体资格：确保甲方为房屋的合法所有者，乙方为具有租赁管理资质的合法主体。解决办法：双方应提供相应的身份证明和资质证明，必要时可委托专业律师进行尽职调查。2.注意房屋描述的准确性：详细记录房屋地址、结构、面积等信息，确保与实际情况相符。解决办法：由甲方提供房屋相关资料，乙方进行实地考察，共同确认房屋情况。3.注意租赁收益及费用的计算和分配：明确租金、押金、费用等计算方式和支付时间。解决办法：在合同中明确规定收益分配比例和时间，必要时可设立专用账户进行管理。4.注意合同的履行期限：明确合同的开始和结束时间，以及提前通知解除合同的期限。解决办法：在合同中明确约定合同期限和提前通知期限，确保双方权益。5.注意违约责任：约定清晰的违约情形和违约责任，包括赔偿金额或赔偿方式。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，可包括违约金、赔偿限额等。6.注意争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：在合同中明确选择争议解决方式，并约定争议解决的地点。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租方（乙方）：指被委托进行房屋租赁管理的一方，负责房屋的租赁和日常管理。3.租赁管理委托事权：指甲方将房屋的租赁、物业管理等权利委托给乙方进行管理。4.合同法：指调整合同双方权利义务关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更和解除等。5.城市房地产管理法：指调整城市房地产交易、管理行为的法律法规，包括房屋买卖、租赁、抵押等。6.物业费：指物业管理公司为管理物业所收取的费用，包括房屋及公共设施的维护、维修、清洁、安保等。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。8.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的身份、资质、信誉等进行详细调查和核实。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的房屋委托给专业的房屋租赁管理公司或个人进行租赁和管理。2.适用于房屋所有权人由于时间、距离、精力等因素无法亲自管理房屋租赁事务的情况。3.适用于需要专业租赁管理服务以提高房屋出租率和租赁质量的情况。补充条款：1.房屋维护与维修：明确房屋维护和维修的责任、范围、频率和费用承担。2.保险责任：约定房屋及其内部财产保险的购买、理赔等事宜。3.租金调整机制：明确租金调整的条件、频率和方式。4.房屋用途限制：规定房屋使用的性质和范围，如禁止转租、禁止经营等。5.紧急情况处理：约定在发生如自然灾害、安全事故等紧急情况时的处理程序。6.合同续签条款：明确合同续签的条件、时间和方式。7.个人信息保护：约定双方在处理和使用对方个人信息时的责任和义务。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.乙方租赁管理资质证明：如营业执照、相关许可证等。3.房屋现状照片或视频：记录房屋在签订