2024常用商铺租赁合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的安全和通行畅通，确保乙方正常经营。5.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。5.3甲方应按约定提供商铺及相关设施，并保证其正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用商铺及相关设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将商铺及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，逾期超过__日的，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，由双方共同协商明确。2.明确租赁用途：乙方应确保商铺的使用目的符合合同约定的用途，不得擅自改变。如需要变更用途，应提前与甲方沟通并取得甲方书面同意。3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇到特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通，并尽快解决支付问题。4.维护商铺状况：乙方在租赁期间应妥善保管商铺及附属设施，合理使用，防止损坏。如发生损坏，应及时修复或按约定赔偿。5.解决争议：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人，本合同中为甲方。2.承租人：指租赁商铺并按照约定使用和经营的当事人，本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或作为对商铺及附属设施损坏的赔偿。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约补偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定使用和经营的情况。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的租赁，如办公室、店铺、展览空间等。3.租赁期限：适用于租赁期限为固定时间段的情况，双方可协商确定租赁期限的长短。补充条款：1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：明确乙方在租赁期间对商铺及附属设施的维修责任，以及甲方提供的设施的正常维护和修理责任。3.保险责任：乙方应自行购买并维持必要的商业保险，包括但不限于火险、盗窃险等。4.转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。5.营业时间：明确乙方的营业时间，以及可能对周边环境产生的影响。6.广告与宣传：乙方在使用商铺进行广告和宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及商铺声誉。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局和面积分布。2.商铺设施清单：列明商铺内提供的设施和设备，以及其状态和归属。3.付款凭证：记录租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金收据等。4.租赁押金收据：证