2024年铺面出租简单的协议书范本

合同编号：__________铺面出租简单的协议书甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条铺面情况1.1铺面位于：_________________，面积约为______平方米。1.2铺面用途：_________________。1.3铺面结构及设施：_________________。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效后____个工作日内支付首期租金。3.4以后每期租金应在当月____日前支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1乙方应在合同生效后____个工作日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按约定收取租金及保证金；（2）对乙方在租赁期间的不当使用行为进行制止；（3）对乙方违反合同的行为采取相应的法律措施。5.2甲方义务：（1）按照合同约定将铺面交付乙方使用；（2）负责铺面的维修、保养，确保铺面的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照合同约定使用铺面；（2）在租赁期间享有铺面的使用权；（3）在租赁期满后按照约定条件续租。5.4乙方义务：（1）按约定支付租金及保证金；（2）合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途；（3）在租赁期满后按照约定将铺面及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自改变铺面结构和用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方管理和查询。2.铺面情况：明确铺面的位置、面积、用途及设施，以免日后因理解不一致产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付频率和方式，以及逾期支付的违约责任。5.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。6.权利义务：清晰界定甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以维护双方合法权益。7.违约责任：对双方可能出现的违约行为进行约定，明确违约责任和赔偿方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地的人民法院。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有铺面所有权并有权出租的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁甲方铺面的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定的铺面租赁的时间段。4.租金：指乙方为使用甲方铺面而支付的对价。5.保证金：指乙方为保证履行合同而向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的法律责任。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按约定支付的额外费用。8.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，双方或一方决定提前终止合同的履行。9.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行合同发生纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.创意工作室租赁：可能场合：艺术家、设计师或创意团队需要一个空间来发挥创意。补充条款：甲方应保证铺面的安静和独立性，不干扰乙方的创作活动。乙方在使用过程中，如需进行艺术展示或举办小型展览，应提前通知甲方，并确保活动合法、安全。2.餐饮店租赁：可能场合：创业者计划开一家小餐馆或咖啡馆。补充条款：乙方在使用厨房设备时，应遵守食品安全规范，定期进行卫生清洁。甲方应定期检查厨房设备的安全性，确保乙方能安全使用。3.教育培训机构租赁：可能场合：教育机构需要一个场所进行授课或举办讲座。补充条款：乙方在使用过程中，应确保不产生噪音，不影响周边环境和甲方其他租户。甲方应提供必要的网络和多媒体设备支持。4.临时活动场所租赁：可能场合：乙方需要临时空间举办活动，如市集、展览或节日庆典。补充条款：乙方应在活动结束后，负责清理场地，恢复原状。甲方应协助乙方进行活动审批手续，并提供必要的安全保障。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对铺面拥有所有权。2.租赁场地平面图：详细标明铺面的布局和尺寸。3.租金支付凭证：记录乙方支付租金的证明文件。4.保证金收据：证明乙方已支付保证金。5.维修保养记录：甲方提供的铺面维修保养记录，确