2024年商品房租赁合同模板

2024年商品房租赁合同模板合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业3.1物业描述3.2物业现状3.3物业交付标准第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：押金与保证金6.1押金金额6.2保证金6.3押金与保证金的退还第七章：物业使用7.1使用范围7.2使用限制7.3维护与保养第八章：物业维修与修缮8.1维修责任8.2修缮责任8.3紧急维修第九章：保险9.1保险责任9.2保险种类9.3保险费用第十章：税费与费用10.1税费承担10.2物业管理费10.3其他费用第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约赔偿11.3违约救济第十二章：合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2协商解决13.3仲裁或诉讼第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在商品房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方将商品房出租给承租方使用的所有相关活动。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义，详见本合同附件一。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方声明与保证双方声明各自具有完全的法律行为能力，保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物业3.1物业描述物业地址：______物业面积：______物业结构：______3.2物业现状物业交付时的装修状况、设施设备等详细描述见附件二。3.3物业交付标准物业交付时，出租方应保证物业符合以下标准：______第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起计算。4.3租赁期限的延长与终止租赁期限届满，双方可协商延长租赁期限。如一方希望终止租赁，应提前______天书面通知对方。第五章：租金与支付5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2支付方式租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间租金应于每月的第______日前支付给出租方。第六章：押金与保证金6.1押金金额承租方应于签订本合同时支付押金人民币（大写）：元整（￥）。6.2保证金保证金为人民币（大写）：元整（￥），用于保障出租方的权益。6.3押金与保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应于______天内退还押金及保证金。第七章：物业使用7.1使用范围承租方应将物业用于：______。7.2使用限制承租方不得将物业用于非法活动或违反合同约定的用途。7.3维护与保养承租方应负责物业的日常维护与保养，确保物业的完好和安全。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：物业维修与修缮8.1维修责任出租方应负责物业的结构性维修，包括但不限于：______。8.2修缮责任承租方应负责物业的日常修缮，包括但不限于：______。8.3紧急维修在紧急情况下，承租方有权先行进行必要的维修，并由出租方承担相应费用。第九章：保险9.1保险责任出租方应为物业投保______保险，保险费用由______方承担。9.2保险种类保险种类包括但不限于：火灾保险、盗窃保险等。9.3保险费用保险费用的支付方式和时间应由双方协商确定。第十章：税费与费用10.1税费承担租赁期间产生的税费，按照国家相关法律法规由______方承担。10.2物业管理费物业管理费由______方按月支付给物业管理公司。10.3其他费用租赁期间产生的水、电、燃气、通讯等费用由______方承担。第十一章：违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变物业用途等。11.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：______。11.3违约救济守约方有权要求违约方采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。第十二章：合同变更与解除12.1变更条件合同一经双方签署，未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.3变更与解除程序合同的变更或解除应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决。13.2协商解决协商不成时，双方可请求第三方进行调解。13.3仲裁或诉讼调解不成时，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日在______签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：物业描述、物业现状、供应计划、技术参数表、价格表等，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方授权代表（签字）：______乙方授权代表（签字）：______日期：______年______月______日以上为合同后七章的内容，合同正文部分到此结束。多方为主导时的，附件条款及说明在多方共同参与的商品房租赁合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和明确性的关键部分。这些附件提供了对合同主体内容的补充信息，明确了各方的权利和义务，并为合同的执行和管理提供了详细的操作指南。一、附件条款附件一：物业详细描述包括物业的地理位置、建筑面积、户型结构、装修状况等详细信息。附件二：物业现状报告详细记录物业交付时的状态，包括设施设备清单、装修情况及任何已知的缺陷。附件三：租金支付记录用于记录承租方的租金支付情况，包括支付日期、金额和支付方式。附件四：维修和保养记录记录物业的维修和保养活动，包括维修日期、维修内容和费用。附件五：保险单据包括物业保险的详细信息，如保险种类、保险金额、保险期限和保险公司。附件六：税费和费用明细列出租赁期间产生的所有税费和费用，包括计算方法和支付责任。附件七：违约记录记录违约事件的详细信息，包括违约方、违约行为、违约时间和违约处理结果。附件八：合同变更记录记录合同变更的详细信息，包括变更内容、变更日期和变更后的合同条款。附件九：争议解决记录记录争议解决的过程和结果，包括争议内容、解决方式和最终裁决。附件十：合同终止协议-记录合同终止的条件、程序和终止后的善后事宜。二、附件说明附件的法律效力所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件的提供与确认附件应由相关方在合同签订前准备，并在合同签订时提交给其他方确认。附件的保管与使用各方应妥善保管各自持有的附件，并在合同履行过程中严格按照附件的规定执行。附件的更新与维护如遇合同履行过程中出现的新情况或新要求，各方应及时更新附件内容。附件的解释与争议解决对附件内容的解释应遵循合同的总则和相关条款。附件的生效与终止附件自各方签字盖章之日起生效，并在合同终止时同时终止。三、多方主导的管理机制决策机制明确多方在合同执行过程中的决策机制，包括决策的程序、决策的权限和决策的执行。协调机制建立有效的协调机制，确保各方在合同执行过程中的沟通和协调。监督机制设立监督机制，对合同的执行情况进行监督，确保合同的顺利履行。信息共享机制建立信息共享平台，确保各方能够及时获取合同执行的相关信息。四、合同的执行与监督执行标准明确合同执行的标准和要求，包括物业的使用、维护、保养和修缮。监督措施采取有效的监督措施，确保合同条款得到严格执行。违规处理对违反合同条款的行为，应采取相应的处理措施，包括警告、罚款、解除合同等。五、合同的变更与解除变更条件明确合同变更的条件和程序，包括变更的提出、变更的协商和变更的确认。解除条件明确合同解除的条件和程序，包括解除的提出、解除的协商和解除的确认。变更与解除的法律后果明确合同变更和解除后的法律后果，包括权利义务的转移、损失的赔偿等。六、争议解决协商解决鼓励各方通过协商解决合同履行过程中出现的争议。调解解决在协商不成的情况下，可以请求第三方进行调解。仲裁或诉讼在调解不成的情况下，可以提交仲裁或提起诉讼。通过上述附件条款及说明，多方主导的商品房租赁合同能够得到更加全面和细致的管理，确保合同的顺利执行，保护各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业详细描述附件二：物业现状报告附件三：租金支付记录附件四：维修和保养记录附件五：保险单据附件六：税费和费用明细附件七：违约记录附件八：合同变更记录附件九：争议解决记录附件十：合同终止协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期支付租金或相关费用。未按约定使用物业或擅自改变物业用途。未按规定进行物业的维护和保养。违反合同中关于保险、税费和其他费用承担的约定。违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况以及双方的书面沟通记录。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署书面协议。解除程序：一方可基于合同约定的条件提出解除合同，解除合同应以书面形式通知对方。终止后事宜：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜，