前期物业服务合同模板2024年

前期物业服务合同模板2024年合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________乙方（物业服务企业）：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业类型：__________第二条服务内容与标准2.1乙方负责物业的下列服务内容：（1）物业管理与维护；（2）公共设施设备的维护保养；（3）环境卫生与绿化；（4）公共秩序维护；（5）安全防范；（6）甲方委托的其他服务。（1）物业管理与维护：确保物业的正常使用，及时解决业主的合理诉求；（2）公共设施设备维护保养：确保设施设备正常运行，定期检查、维修；（3）环境卫生与绿化：保持环境整洁，定期绿化养护；（4）公共秩序维护：维护公共秩序，保障业主合法权益；（5）安全防范：加强安全管理，预防安全事故；（6）甲方委托的其他服务：按照甲方要求，提供优质服务。第三条服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。（1）乙方人员工资、福利及社会保险；（2）物业公共设施设备维护保养费用；（3）环境卫生与绿化费用；（4）公共秩序维护费用；（5）乙方为履行合同所产生的其他合理费用。3.3物业服务费用支付方式：（1）甲方应在每月____日前支付当月物业服务费用；a.银行转账；b.现金支付；c.其他甲方认可的方式。第四条服务期限4.1本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月协商签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权按照约定方式催缴，逾期未付的，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。5.2乙方未按照约定提供物业服务或者提供的服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除合同。5.3任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲方应按照国家法律法规的要求，为乙方提供必要的办公条件。7.2乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得侵犯业主的合法权益。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第九条应急管理9.1遇到自然灾害、事故等紧急情况时，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施，确保业主的生命财产安全。9.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。第十条信息披露10.1乙方应定期向甲方披露物业服务相关费用使用情况，接受甲方的监督。10.2乙方在合同执行期间，应保证所提供信息的真实性和完整性。第十一条保密11.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。11.2保密义务在合同终止后仍然有效。注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变动，应及时通知对方。（2）甲乙双方应密切关注物业的使用情况，发现安全隐患及时整改。（3）甲乙双方应妥善保管合同副本及相关文件，以备后续查询。2.解决办法：（1）若乙方未按照约定提供服务，甲方可以书面通知乙方整改，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以按照合同约定方式催缴，并依法收取滞纳金。（3）遇有特殊情况，如自然灾害等，甲乙双方应积极沟通，共同应对，确保业