南通房屋租赁合同2024年

南通房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：__________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：____________1.3房屋所有权证号：____________1.4房屋共有权人：____________1.5房屋抵押情况：____________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3房屋租赁押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏除外。4.4乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第五条权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方有权按合同约定收取租金及押金，并在租赁期满后收回房屋。5.3乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方履行维修义务。5.4乙方应按合同约定支付租金、押金及水、电、燃气、网络等费用。5.5乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×租金×__%。6.3甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订，经双方确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。7.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋的合法性：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋具备出租条件。1.合同条款的明确性：确保合同中的条款明确、具体，避免模糊不清导致纠纷。法律名词解释及解决办法：1.合法性：指合同及房屋租赁行为符合国家法律法规的规定。解决办法：在签订合同前，审核甲方提供的房产证明，确保甲方为房屋所有权人。2.出租人：指拥有房屋所有权，并将房屋提供给他人使用，收取租金的自然人或法人。3.承租人：指支付租金，使用他人房屋的自然人或法人。4.租赁期限：指合同中规定的房屋租赁起始日至终止日的期间。5.租金：承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的货币金额。6.押金：为保证合同履行，承租人在签订合同时支付给出租人的一定金额的金钱担保。7.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。8.滞纳金：逾期支付债务时，按照法律规定或合同约定支付给债权人的额外费用。9.解除合同：合同当事人双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同效力的行为。10.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：对于所有注意事项，确保在合同中详细记录，并且在签订前双方充分沟通，必要时可寻求专业法律意见，确保合同合法有效。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方有小孩需要在家学习，需要一个安静的环境。补充条款：考虑到乙方家庭有学龄儿童，甲方同意在租赁期间，确保房屋周围环境安静，不得进行大型装修或其他可能影响乙方家庭安宁的活动。2.场合：乙方需要在家办公，需要有稳定的网络环境。补充条款：鉴于乙方的工作性质，甲方应保证房屋内网络稳定，如因网络问题导致乙方无法正常工作，甲方应承担相应的责任。3.场合：乙方养有宠物。补充条款：乙方承诺只饲养______（宠物种类），并负责宠物造成的任何损害。甲方同意乙方饲养宠物，但乙方需确保宠物不干扰邻居。附件列表：1.房屋所有权证复印件：确认甲方的房屋所有权。2.身份证复印件：双方的身份信息确认。3.房屋现状照片：记录房屋租赁前的状态。4.水、电、燃气等使用费缴纳证明：确保乙方入住时各项费用清晰。租房合同嘛，就是得把双方的权益都说清楚：这就是为什么我们需要补充条款，针对特