甲乙丙三方商铺租赁合同范本2024年

甲乙丙三方商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________丙方（担保方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________第一条商铺信息1.1商铺位于：____________________。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺用途：____________________。第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，续租条件双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.3租金每_______个月调整一次，具体调整幅度双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。4.2租赁期满或乙方提前解约，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交付甲方，甲方在验收合格后七个工作日内无息退还乙方押金。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在租赁期限开始前将商铺交付乙方使用，并保证商铺符合租赁要求。5.2乙方应合理使用商铺，并按照甲方提供的商铺使用规范进行经营。5.3乙方不得在商铺内从事违法经营活动，不得擅自改变商铺结构。第六条维修及保养6.1商铺的日常维修及保养由乙方负责。6.2商铺的大修由甲方负责，具体维修事项双方协商确定。第七条保险7.1乙方应在租赁期间为商铺办理相应的保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方应将保险单复印件提交甲方备案。第八条担保8.1丙方作为担保方，对乙方在租赁期间的租金支付及其他违约行为承担连带保证责任。8.2丙方应在租赁期限内持续承担担保责任，如丙方无法承担担保责任，乙方应另行提供担保。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。9.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条合同解除与终止10.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体信息：甲乙丙三方应准确填写完整信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。3.商铺信息：明确商铺的具体位置、面积和用途，确保双方对租赁对象有清晰认识。4.租赁期限：准确记录租赁起始和终止日期，注意优先续租权的约定。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付账户和调整机制。6.押金：约定押金金额、退还条件及时间。7.商铺交付及使用：明确交付条件和使用规范，保障双方权益。8.维修及保养责任：区分日常维修和大修责任，预防纠纷。9.保险责任：确保保险购买和备案，降低风险。10.担保责任：担保方责任明确，确保租金支付及其他义务的履行。11.违约责任：明确违约金计算方式，保障合同严肃性。12.合同解除与终止：清晰解除和终止的条件和程序。13.争议解决：确定争议解决的途径和地点。解决办法：协商解决：合同履行中出现问题，通过友好协商解决。法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债务人未履行债务时，债权人可要求担保人承担全部或部分债务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，不可抗力可成为合同解除或变更的理由。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。优先续租权：指在租赁合同到期后，承租方在同等条件下有优先于其他人的续租权利。担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或承诺作为履行债务的保证。诉讼：指合同一方依法向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行审理和判决。特殊应用场合与补充条款：1.商业转型期租赁：场合描述：乙方计划在租赁期间对商铺进行商业模式的转型。补充条款：在合同中增加一条，“乙方在租赁期间进行商业转型时，需提前三个月向甲方提交转型方案，并确保转型活动不违反当地法律法规及租赁合同约定。”2.节日促销活动频繁：场合描述：乙方计划在特定节假日或促销季节加大营销力度。补充条款：增加一条，“乙方在举办大型促销活动前，需提前一个月通知甲方，并采取必要措施确保活动安全、不影响商铺其他租户及相邻区域。”3.餐饮业租赁：场合描述：乙方计划将商铺用于餐饮服务。补充条款：增加一条，“乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保餐饮服务过程中食品卫生安全，对由此产生的任何问题负全部责任。”4.教育培训机构租赁：场合描述：乙方计划将商铺用于教育培训用途。补充条款：增加一条，“乙方在租赁期间，应确保教育培训活动符合国家教育部门的相关规定，不得从事非法教育活动。”附件列表：1.甲方产权证明：证明甲方对商铺拥有合法的所有权。2.乙方营业执照副本：证明乙方有合法的经营活动资格。3.丙方资质证明：如丙方为法人或其他组织，需提供相关资质证明。4.租赁期间商铺平面图：详细标注商铺内部结构及使用区域。5.保险单复印件：乙方购买的商铺保险单复印件