分租合同协议书卖菜有效

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分租合同协议书卖菜有效

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋部分出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋一事，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________。

1.2甲方出租房屋面积：____________________平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁范围及用途

2.1乙方租赁甲方房屋的部分区域，用于从事卖菜业务。

2.2乙方须按照合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

四、租金及支付方式

4.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

五、押金

5.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、维修责任

6.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方确需解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日