专卖店合同范本

专卖店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

【合同简介】

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁和管理的公司，拥有丰富的市场资源和商业运营经验；乙方是一家具备一定市场知名度的品牌专卖店运营商，具备专业的品牌运营能力和良好的商业信誉。双方基于共同的发展需求和良好的合作意愿，拟就甲方将其所拥有的商业物业租赁给乙方开设品牌专卖店事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将其合法拥有的商业物业（以下简称“物业”）租赁给乙方，用于开设品牌专卖店。

2.乙方具备开设品牌专卖店所需的资质、品牌授权及相关经营条件。

3.双方同意按照本合同约定，共同履行租赁、经营等各项义务，实现互利共赢。

二、合作范围

乙方租赁甲方物业，开设品牌专卖店，从事甲方授权品牌的销售及售后服务。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供符合租赁条件的物业，确保乙方正常开展品牌专卖店业务。

（2）甲方应在合同签订后______个工作日内，将物业交付乙方使用。

（3）甲方应保证物业的合法性、安全性，并承担物业的维修、保养责任。

（4）甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的物业，开展品牌专卖店业务。

（2）乙方应按照甲方的要求，合法经营，确保品牌专卖店形象与甲方品牌形象相符。

（3）乙方应按时支付租金及各项费用。

（4）乙方应承担品牌专卖店的经营风险，并确保甲方免受因乙方经营不善而产生的损失。

五、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

（1）年租金为人民币______元（大写：______元整）。

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月______日前支付当季度租金。

2.其他费用：除租金外，乙方还应承担以下费用：

（1）物业管理费：人民币______元/平方米·月。

（2）水电费：按实际使用量计算。

（3）其他费用：如政府规定的税费、工商年检费等。

六、履行期限

1.甲方应在合同生效后______个工作日内，将物业交付乙方使用。

2.乙方应在物业交付后______个工作日内，完成品牌专卖店的装修、开业等工作。

3.双方应按照合同约定的合作期限，共同履行租赁、经营等各项义务。

七、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未能按约定时间交付物业，或物业存在法律纠纷、安全隐患等问题，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付租金及各项费用，或经营过程中违反法律法规、甲方要求，导致甲方受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

【附则】

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.物业平面图。

2.品牌授权书。

3.装修设计方案。

4.其他双方认为需要明确的文件。

【签署】

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业物业租赁给乙方，用于开设品牌专卖店，提供甲方授权品牌的商品销售及相关服务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方租赁甲方物业，进行品牌专卖店的经营。

2.乙方按照甲方要求，维护品牌形象，提供优质的商品及服务。

3.双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。

第二条定义

1.物业：指甲方合法拥有的用于租赁给乙方开设品牌专卖店的商业房产。

2.品牌专卖店：指乙方在甲方物业内开设的，专门销售甲方授权品牌商品的零售店铺。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的物业使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应保证物业的合法性、安全性，提供符合租赁条件的物业。

（3）甲方负责物业的维修、保养，确保乙方正常开展业务。

（4）甲方有权对乙方经营的品牌专卖店进行监督、检查，确保乙方合法经营。

（5）甲方应在合同约定的期限内，将物业交付乙方使用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的物业，开设品牌专卖店。

（2）乙方应按时支付租金及其他相关费用。

（3）乙方负责品牌专卖店的装修、经营、管理及维护，确保店铺形象与甲方品牌形象相符。

（4）乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（5）乙方应确保品牌专卖店所售商品的质量，提供优质的售后服务。

（6）乙方在租赁期内，如需转租、转让或设立分支机构，需事先征得甲方书面同意。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状，并将店铺内物品搬离。

双方在履行合同过程中，应遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如一方违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

（1）年租金为人民币______元（大写：______元整）。

（2）租金调整：每______年调整一次，根据市场行情及甲方物业价值变动进行调整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金及其他费用。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度首月______日前支付当季度租金。其他费用按实际发生金额，每月结算一次，每月______日前支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，将物业交付乙方使用。

3.乙方应在物业交付后______个工作日内，完成品牌专卖店的装修、开业等工作。

4.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未能按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的______%。

（2）甲方提供的物业存在法律纠纷、安全隐患等问题，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

3.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付租金及各项费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

（2）乙方在经营过程中违反法律法规、甲方要求，导致甲方受损，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定将物业恢复原状、搬离物品，甲方有权采取必要措施，费用由乙方承担，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的______%。

4.双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权追究违约方的法律责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，受影响方在不可抗力事件存续期间，免除履行合同的责任。双方应就合同后续履行事宜进行协商，达成一致意见。

4.双方确认，在不可抗力事件发生前已经产生的义务，仍应履行。因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同履行过程中的任何争议，包括但不限于合同解除、违约责任等事项。

;

【合同简介】

鉴于甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）的共同努力和共同意愿，双方拟就甲方将其拥有的商业物业租赁给乙方开设品牌专卖店事宜，达成以下专卖店合同：

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

二、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的商业物业，愿意出租给乙方开设品牌专卖店。

2.乙方具备开设品牌专卖店所需的品牌授权、资质证书及商业运营经验。

3.双方通过友好协商，达成租赁合作意向，共同遵守本合同约定。

【合同正文】

三、租赁范围与用途

甲方同意将商业物业（以下简称“物业”）租赁给乙方，用于开设品牌专卖店及提供相关售后服务。

四、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订书面续约协议。

五、租金与支付方式

1.乙方应按年支付租金，年租金为人民币______元。

2.乙方应在每个租赁年度开始前______日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物业的合法性、安全性，并承担物业维修、保养等费用。

（2）甲方有权对乙方租赁物业的使用情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照甲方提供的物业条件，合法合规开设品牌专卖店。

（2）乙方应按时支付租金，如有变更，应及时通知甲方。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，视为违约。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务