铺位合同范本

铺位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY零售连锁有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区繁华地段的商业铺位，具备丰富的商业运营经验和资源；乙方作为一家具有良好信誉和实力的零售连锁企业，有意租赁甲方所拥有的商业铺位开设零售店铺。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租商业铺位给乙方承租的相关事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、铺位基本情况

甲方出租的铺位位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积约为XX平方米，铺位结构、设施等基本情况详见附件一。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证对出租的铺位拥有合法的产权和使用权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备良好的商业信誉、经济实力和零售经营能力，能够按时支付租金，保证铺位正常经营。

3.双方同意按照本合同约定，共同遵守国家法律法规，确保租赁期间双方的合法权益。

三、租赁用途

乙方租赁甲方的铺位仅限于经营零售业务，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

四、合同期限

本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准：X元/平方米·月。

2.支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内，乙方将当季租金支付至甲方指定的账户。

3.租金调整：合同期内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金。

六、双方权利与义务、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等事项，详见本合同后续条款。

本合同范本旨在明确双方在铺位租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进双方合作共赢。甲乙双方在签订本合同前，应充分了解合同内容，如实告知对方相关信息，严格遵守国家法律法规，诚实信用地履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业铺位出租给乙方，乙方用于开展零售业务。具体内容包括：铺位的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务分配等事项。本合同涉及的具体内容包括但不限于铺位租赁、租金支付、租赁期限、租赁用途、铺位维护及安全管理等。

第二条定义

1.铺位：指甲方拥有合法产权和使用权，位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积约为XX平方米的商用房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租铺位的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的铺位使用费用。

4.铺位设施：指甲方提供给乙方的铺位内已有的装修、设备等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保出租的铺位符合国家安全、消防等相关法律法规的要求。

3.甲方负责铺位及其设施的日常维护和修缮，确保铺位正常使用。

4.甲方在合同期内应保证乙方正常经营，不得无故干涉乙方的经营活动。

5.甲方应在合同期满后，按照约定退还乙方履约保证金（如有）。

6.甲方应协助乙方办理与租赁铺位相关的证照手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用铺位，进行合法的零售业务。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责铺位内部的经营管理，保证经营活动的合法性。

4.乙方应合理使用和维护铺位设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.乙方应在租赁期满后，按照约定将铺位交还给甲方，如有损坏应承担修复责任。

7.乙方如需转租或分租铺位，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金标准为X元/平方米·月，每季度进行调整的可能性，具体调整方式由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的账户。

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

4.如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约X年，以此类推。

3.乙方应在合同履行期限内，按照约定用途合法使用铺位。

4.双方应在本合同履行期限届满前一个月，就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供铺位或提供的铺位不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，应承担违约责任。

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺位，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变铺位用途、转租或分租铺位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期内违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

4.乙方未按照约定将铺位交还给甲方，或交还时铺位设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方违反合同约定，导致合同解除的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租赁期内剩余租金的20%。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生之日起，可根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

5.如不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号邮件、快递或专人送达。送达地点为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方书面同意，并构成合同的一部分。

3.终止条件：如乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权单方面终止本合同；如甲方违反合同主要义务，乙方有权单方面终止本合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.双方同意，本合同项下的任何权利和义务不得转让，除非得到对方书面同意。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：铺位设施清单

附件二：租赁铺位平面图

附件三：双方协