租赁房屋开餐厅合同范本2024年

租赁房屋开餐厅合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________营业执照号：____________注册地址：____________联系电话：____________第一条租赁房屋基本信息1.1租赁房屋地址：__________1.2租赁房屋面积：__________平方米1.3租赁房屋用途：用于开设餐厅第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担维修、保养责任。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。5.2甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家有关餐饮业的安全、卫生标准。如因房屋或设施原因造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租或转让给他人。6.2如乙方需将租赁房屋转租或转让给他人，应提前向甲方提出书面申请，并提交受让方的相关资料。经甲方同意后，乙方应与受让方签订租赁合同，并承担相应法律责任。第七条违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号、联系地址和电话，确保合同主体的明确性。2.详细描述租赁房屋信息：包括房屋地址、面积和用途，以确定租赁物的具体状态和用途。3.租赁期限与续租条款：明确租赁期限，并对续租条件作出约定，以防止双方在租赁期满后产生纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额及支付周期，设定逾期支付的滞纳金标准，保障出租方的权益。5.保证金条款：约定保证金的数额、支付时间和退还条件，以保障双方权益。6.房屋使用与维修责任：明确乙方在使用房屋及附属设施过程中的维修、保养责任。7.转租与转让限制：未经甲方同意，乙方不得转租或转让租赁房屋，以维护甲方的合法权益。解决办法：1.违约责任：当乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款时，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.协商补充：对于合同未尽事宜，双方可通过协商方式补充约定，以确保合同执行的完整性。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为区别不同合同而编制的唯一编号，便于管理和查询。2.出租方：指拥有房屋并出租给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁他人房屋并使用该房屋的当事人。4.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。5.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。6.保证金：指乙方为确保履行合同而向甲方支付的一定金额，作为履行合同的担保。7.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。8.续租：指租赁期满后，乙方继续租赁原房屋的行为。9.转租：指乙方将租赁房屋全部或部分出租给第三人的行为。10.转让：指乙方将租赁权转让给第三人的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内举办大型餐饮活动或特殊节日庆典。“若乙方需要在租赁房屋内举办大型活动，需提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。甲方应在收到申请后五个工作日内给予答复。未经甲方同意，乙方不得举办任何可能影响周边环境或安全的活动。”2.场合：乙方计划对租赁房屋进行装修以适应餐厅经营需要。“乙方如需对租赁房屋进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并确保装修工程符合相关安全标准和规定。装修前，乙方应与甲方协商确定装修预算和期限，并在装修完成后提供相应的验收报告。”3.场合：乙方计划在餐厅内提供现场音乐或娱乐表演。“乙方在餐厅内提供现场音乐或娱乐表演时，应遵守相关法律法规，并确保不影响周边居民生活。乙方需提前向甲方提交演出计划和音响设备配置，并取得甲方书面同意。”合同所需附件列表：1.甲方房屋产权证明复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方法定代表人身份证明复印件4.乙方租赁用途说明及经营计划书5.乙方装修方案（如有）6.双方签订的租赁合同补充协议（如有）7.乙方提供的音响设备配置和演