拆迁回迁房买卖协议书2024年

拆迁回迁房买卖协议书2024年合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为拆迁回迁房的所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的拆迁回迁房，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号，房屋所有权证号为__________，房屋性质为__________，房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押关系或其他任何权利瑕疵，并保证乙方在合同约定的条件下，可以顺利办理房屋所有权转移登记手续。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。（1）签订本协议书之日支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，待房屋交付乙方后_______日内支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时应进行验收，确认房屋质量及附属设施符合本协议书约定。如有不符合之处，乙方有权要求甲方在_______日内予以修复。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本协议书约定的价格和付款方式收取购房款；（2）甲方有权要求乙方按照本协议书约定的期限支付购房款。4.2甲方义务：（1）甲方应保证所售房屋符合本协议书约定的条件；（2）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本协议书约定的价格和付款方式购买房屋；（2）乙方有权要求甲方按照本协议书约定的期限交付房屋。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本协议书约定的期限支付购房款；（2）乙方应遵守物业管理规定，不得损害房屋及附属设施的正常使用。第五条违约责任5.1甲方违反本协议书约定，未能按期交付房屋，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议书约定的房屋总价款的_______%。5.2乙方违反本协议书约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议书约定的房屋总价款的_______%。第六条争议解决双方因履行本协议书发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买受方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保所交易的房屋不存在任何权属纠纷，甲方需提供清晰的房屋所有权证明。2.信息真实：甲乙双方应提供真实有效的个人信息和房屋信息，包括但不限于身份证件、通讯地址、联系电话和房屋所有权证号。3.交易价格及支付方式：明确房屋交易价格及支付定金、首付款和余款的具体金额和期限。4.房屋交付及验收：约定房屋交付的时间和条件，乙方有权对房屋进行验收，并要求甲方在规定时间内修复不符合约定之处。5.权利义务明确：明确甲乙双方在交易过程中的权利和义务，包括但不限于支付购房款、交付房屋、办理所有权转移登记等。6.违约责任：约定双方违约时应承担的责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：确定争议解决的途径，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属产生的争议。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为，需在不动产登记机构办理登记手续。3.定金：指乙方在合同签订时支付给甲方的一定数额的钱，作为履行合同的保证金。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给另一方的赔偿金。5.不动产：指土地及其定着物，如房屋等，不能移动的财产。6.法律救济：指当权利受到侵害时，权利人通过法律手段保护自己的合法权益。特殊场合及补充条款：1.应用场合：如果买方是首次购房，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供一份详细的购房流程指南给乙方，并协助乙方了解和完成相关手续，确保乙方在整个购房过程中感到舒适和安心。2.应用场合：如果房屋涉及到遗产继承问题，可能存在多个继承人。补充条款：甲方应保证所有继承人同意本次房屋出售，并提供相应的法律文件证明，如遗产继承协议或法院判决书等。3.应用场合：如果买方希望确保房屋质量，并且对环保标准有特别要求。补充条款：甲方应保证房屋符合当地环保标准，并且提供房屋的质量检测报告，如果房屋存在质量问题，甲方应负责修复或更换。4.应用场合：如果买方计划将房屋用于出租或投资。补充条款：甲方应提供房屋的租赁市场分析报告，并在合同中注明如果乙方计划出租，甲方应协助乙方了解相关法律法规，确保租赁活动的