2024年房屋抵押合同标准范本（二篇）

第3页共3页2024年房屋抵押合同标准范本抵押房产协议书：甲方同意以其合法拥有的房产(_____)作为抵押物，用于保障甲方在还款合同中的义务。双方基于诚实信用、公平互利的原则，经充分协商，特订立本房产抵押协议以作为担保，具体内容如下：第一条抵押物业：甲方所有的位于某处的房产，面积为______。第二条担保范围：本协议的担保仅限于主协议（即抵押还款合同）中乙方对甲方的债权。第三条抵押房产的管理与责任：抵押房产由甲方自行保管及使用，甲方有责任妥善维护。第四条在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、处置或再次抵押该房产。第五条与本协议相关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。第六条若需延长主协议的还款期限或修改协议条款，须经甲乙双方协商一致并书面确认。第七条出现以下情况之一，乙方有权依法处置抵押房产：1.主协议规定的还款期限届满，甲方未按约定偿还借款，或延期后仍无法偿还本金。2.甲方去世且无继承人继续履行合同，或继承人明确放弃继承权。3.若处置房产所得不足以偿还本金和相关费用，乙方有权追索差额；若超出贷款金额，乙方应将余额退还甲方。第八条抵押权的解除：甲方按主协议约定的期限或提前偿还全部借款后，乙方应解除抵押权。第九条本协议生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应书面通知对方，并达成一致意见。第十条违约责任：1.甲方未妥善保管抵押房产导致损坏，乙方有权要求恢复原状、提供替代抵押物或提前收回贷款本金。2.甲方未经乙方同意擅自处置抵押房产，其行为视为无效。乙方有权要求恢复原状、提前收回贷款本息，并可要求支付相当于借款利息总额10%的违约金。3.因甲方隐瞒抵押房产的共有、争议、查封、扣押等状况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第十一条争议解决：甲乙双方在执行本协议过程中产生的争议，应通过协商解决；协商无果，可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，自生效之日起对双方具有同等法律约束力。第十三条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，第三份用于抵押登记等事宜。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_________年____月____日2024年房屋抵押合同标准范本（二）抵押权人：(以下称甲方)抵押人/债务人：(以下称乙方)于____年____月____日，甲乙双方达成协议共识。为确保协议的履行，乙方同意提供担保，并签署以下抵押协议：第一条抵押担保的债权依据____年____月____日甲方与乙方签订的协议，乙方提供的房产抵押担保的主债权数额为万元。第二条抵押物乙方同意以其位于市____路号的______房产作为履行义务的抵押担保。该房产面积为____平方米，为框架结构，所有权归乙方所有，房产证号为_____;土地使用证号为_____。第三条抵押担保范围抵押担保的范围与乙方承担义务的范围相同，包括主债权的本金及利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。第四条抵押期间的管理抵押期间，乙方应妥善管理和使用抵押房产。如乙方的行为可能导致抵押物价值减损，甲方有权要求乙方停止相关行为，并有权要求乙方提供额外担保。第五条抵押物登记协议签订后，乙方需提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，配合甲方办理抵押物评估及在相关部门进行抵押登记。评估费用及抵押登记费用由乙方承担。第六条争议解决因执行本协议产生的任何争议，将由抵押物所在地的人民法院进行管辖。第七条协议份数本协议共三份，甲乙双方各执一份，剩余一份用于相关部门登记备案。甲方：_____代表：_____乙方：_____