链家地产合同范本

链家地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：链家地产有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，通过合法渠道获取

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产经纪业务的企业，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队；乙方（以下称“乙方”）作为寻求购买/租赁房地产的个人/单位，具有相应的购买/租赁需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买/租赁甲方代理的房地产事宜，达成以下合作协议：

一、合作背景

1.甲方具备合法的房地产经纪资质，拥有大量优质房源，能够为乙方提供专业、高效的房地产经纪服务。

2.乙方有意愿购买/租赁房地产，并对甲方的服务表示认可。

3.双方在充分了解和信任的基础上，达成合作意向。

二、合作前提条件

1.甲方确保所提供的房源信息真实、准确、合法，且具备交易条件。

2.乙方具备购买/租赁房地产的合法资格，且具备支付能力。

3.双方遵循国家法律法规，遵循市场规律，共同推进房地产交易的顺利进行。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进房地产交易的顺利完成。双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，共同维护双方的合法权益。

第一条定义

1.1房地产：指甲方代理的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

1.2交易价格：指甲方与乙方协商确定的购买/租赁房地产的价格。

1.3履行期限：指甲方按照本合同约定向乙方交付房地产的期限。

第二条双方权利与义务

第三条价格与支付条件

第四条履行期限

第五条违约责任

第六条不可抗力

第七条争议解决

第八条其他条款

第九条附则

第十条签署

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：链家地产有限公司

法定代表人（签字）：

日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人（签字）：

日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为房地产经纪机构，向乙方提供房地产购买/租赁服务，协助乙方获取满意的房地产资源，并确保交易过程合法、合规。具体内容包括但不限于：甲方提供房源信息、协助乙方进行实地查看、提供专业咨询、协助办理交易手续等。

第二条定义

2.1房地产交易：指甲方代理的房地产的购买/租赁行为。

2.2交易手续费：指甲方根据国家相关规定和行业标准，向乙方收取的服务费用。

2.3交易双方：指甲方和乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照国家法律法规和行业规定，向乙方收取合理的服务费用。

（2）甲方应向乙方提供真实、准确、合法的房源信息，并确保房源具备交易条件。

（3）甲方应协助乙方进行实地查看，提供专业咨询，解答乙方关于房地产交易的疑问。

（4）甲方应协助乙方办理交易手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、过户手续等。

（5）甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

（6）甲方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时通知乙方，并与乙方协商解决。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息，并有权要求甲方协助办理交易手续。

（2）乙方应按照甲方提供的房源信息，自行判断房地产的价值和交易风险。

（3）乙方应按时支付交易手续费，并承担与房地产交易相关的税费。

（4）乙方应遵守国家法律法规，如实提供交易所需的资料，配合甲方办理相关手续。

（5）乙方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

（6）乙方不得利用甲方提供的信息从事违法活动。

本合同项下的双方权利与义务，旨在保障双方合法权益，确保房地产交易顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进交易的完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1交易价格：双方经协商确定，乙方向甲方支付的交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付交易价格。

4.3支付时间：乙方应在签署本合同之日起5个工作日内，支付交易价格的XX%作为定金；剩余款项，乙方应在办理完毕过户手续之日起5个工作日内支付给甲方。

4.4交易手续费：甲方按照国家规定和行业标准，向乙方收取交易手续费，具体金额双方另行协商确定。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2甲方应在合同有效期内，协助乙方完成房地产交易的相关手续。

5.3乙方应在合同有效期内，按照约定支付交易价格及相关费用。

5.4关键时间节点：乙方应在签署合同后5个工作日内支付定金；甲方应在收到定金后10个工作日内，协助乙方办理完毕过户手续；乙方应在过户手续办理完毕后5个工作日内支付剩余款项。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）若甲方提供的房源信息不真实、不准确、不合法，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（2）若甲方未按照约定时间办理完毕过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项，并支付违约金，违约金金额为交易价格的XX%。

（3）若甲方泄露乙方商业秘密和个人隐私，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按照约定时间支付定金和剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的XX%。

（2）若乙方在合同有效期内，无故解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的XX%。

（3）若乙方利用甲方提供的信息从事违法活动，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条约定的违约责任承担相应的法律责任。在违约情形消除后，双方可协商继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的行为。以下情况视为不可抗力：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等；

（3）社会异常事件，如战争、罢工、暴乱等；

（4）其他双方认可的情形。

7.2发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任将暂时中止，互不追究因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交至有管辖权的房地产纠纷调解机构进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行；

（5）其他法律规定的终止情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并互不追究因合同终止而产生的违约责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

10.2本合同