药品冷库租赁合同范本

药品冷库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX药品仓储有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY制药有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事药品仓储业务的公司，具备完善的药品冷库设施和丰富的管理经验；乙方是一家致力于药品研发、生产、销售的制药公司，为保障药品质量，需租赁甲方药品冷库进行储存。双方基于平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方药品冷库事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的药品冷库出租给乙方使用，冷库面积、温度等参数详见附件一。

二、乙方租赁甲方药品冷库的用途限于储存药品，不得用于其他用途。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，共同履行合同义务。

四、甲乙双方应严格遵守国家有关药品管理的法律法规，确保储存的药品质量符合规定。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，除非双方提前终止或续签。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下内容将详细阐述双方的权利与义务，以确保合同的顺利履行。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方需求，提供符合药品储存标准的冷库设施，乙方租赁甲方提供的冷库用于储存药品，确保药品质量。具体内容包括：甲方提供药品冷库租赁服务，乙方支付租赁费用并按照约定用途使用冷库，双方共同维护储存药品的质量安全。

第二条定义

1.药品冷库：指甲方提供的，用于储存乙方药品的，具备特定温度、湿度等条件的仓储设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用药品冷库的时间段，自合同生效之日起计算。

3.药品：指甲方储存于药品冷库中的各类药品，包括但不限于处方药、非处方药、生物制品等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租赁费用。

2.甲方应确保提供的药品冷库符合国家相关药品储存标准，保证冷库的正常运行。

3.甲方应定期对药品冷库进行检查和维护，确保储存条件符合约定。

4.甲方有权要求乙方按照约定用途使用药品冷库，并有权对乙方使用情况进行监督。

5.甲方应在乙方租赁期间，为乙方提供必要的技术支持和咨询服务。

6.甲方应承担因冷库设备故障等原因导致药品损坏的责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方的药品冷库，并要求甲方提供符合约定的储存条件。

2.乙方应按照约定用途使用药品冷库，不得将冷库用于其他用途。

3.乙方应按时支付租赁费用，如有逾期，应按照约定支付违约金。

4.乙方应确保储存的药品符合国家相关法律法规，并对药品的质量安全负责。

5.乙方在租赁期间应合理使用药品冷库，遵守甲方的管理规定。

6.乙方应承担因自身原因导致药品损坏、过期等后果。

7.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求将药品冷库恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方药品冷库的价格为人民币XX元/平方米·月，具体面积以附件一为准。

2.乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，向甲方支付当期租赁费用。

3.支付方式：乙方可以选择银行转账、支票等方式支付租赁费用。

4.若乙方逾期支付租赁费用，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方是否续租，双方可协商续签事宜。

3.任何一方提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合标准的药品冷库，乙方有权要求甲方减免租赁费用，并要求甲方承担因未能履行合同导致的损失。

2.甲方未按约定对药品冷库进行维护，导致药品损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金金额为剩余租赁期内租赁费用的50%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权暂停提供药品冷库服务，并要求乙方支付逾期违约金。

2.乙方未按约定用途使用药品冷库，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租赁期内租赁费用的50%。

3.乙方在租赁期满后未将药品冷库恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付相当于修复费用50%的违约金。

4.乙方违反合同约定，提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额为剩余租赁期内租赁费用的50%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，并采取措施避免影响扩大。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行或终止事宜。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行，并根据实际情况协商补充合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人送达等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方发生重大违约，经另一方催告后仍未纠正的，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理合同清算，包括但不限于返还租赁物品、结算费用等。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：药品冷库技术参数及面积

附件二：租赁费用支付标准

附件三：双方授权代表身份