存量房合同范本

存量房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为依法成立并合法存续的法人，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的存量房（以下简称“该房产”），拟将该房产进行出售/出租；乙方为具有购房/承租需求的法人，具备购买/承租该房产的合法资格。

鉴于甲方拥有该房产的合法处置权，乙方有意购买/承租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出售/出租该房产给乙方，乙方购买/承租该房产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“存量房”指已经竣工验收合格，具备使用条件，可以投入使用的房地产。

1.2本合同所述“交易价格”指甲方同意出售/出租该房产给乙方的价款。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对出售/出租的该房产拥有合法、完整的所有权和处置权；

（2）甲方应按照本合同约定将该房产出售/出租给乙方；

（3）甲方应在合同签订后，向乙方提供该房产的合法权属证明、房屋使用说明书等相关资料；

（4）甲方应协助乙方办理房屋过户/租赁登记等相关手续。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买/承租该房产；

（2）乙方应在合同签订后，按照约定支付交易价格；

（3）乙方应依法履行房屋购买/承租后的相关手续；

（4）乙方在购买/承租该房产后，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房产。

三、价格与支付条件

3.1交易价格为人民币______元（大写：_______元整）。

3.2乙方应在本合同签订后______个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2甲方应在本合同生效后______个工作日内，将房产交付给乙方。

4.3乙方应在接收房产后______个工作日内，按照约定支付交易价格。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此所受到的损失。

六、不可抗力

6.1本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响本合同履行的，双方应协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订地为中华人民共和国______省______市。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其拥有的该房产，乙方支付相应的交易价格并获取该房产的所有权/使用权。具体内容包括但不限于房产的交易、交付、权属转移、支付价款、双方的权利与义务等事项。

第二条定义

2.1“交易价格”指甲方同意出售/出租该房产给乙方的价款。

2.2“房产交付”指甲方将房产实际交付给乙方，乙方接受并占有该房产的行为。

2.3“权属转移”指甲方将房产所有权转移给乙方，乙方依法取得房产所有权的行为。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取交易价格。

（2）甲方应在合同约定的期限内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户/租赁登记等相关手续。

（3）甲方应保证该房产在交付前不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

（4）甲方应在合同履行过程中，如实告知乙方房产的相关信息，包括但不限于房产的实际使用状况、维修情况等。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买/承租该房产，并依法取得房产所有权/使用权。

（2）乙方应在合同约定的期限内支付交易价格，并按照约定办理房屋过户/租赁登记等相关手续。

（3）乙方在购买/承租房产后，应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用房产，并承担房产使用过程中的维修、养护等费用。

（4）乙方在接收房产时，有权要求甲方提供房产的合法权属证明、房屋使用说明书等相关资料，并对房产进行验收。

此外，双方还应当履行以下权利与义务：

（1）甲方应在房产交付前，结清水电、物业等费用，并将房产相关资料（如钥匙、产权证等）交付给乙方。

（2）乙方在购买/承租房产后，如需对房产进行装修、改造，应依法办理相关手续，并确保不影响房产的结构安全。

（3）双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行协助、保密等义务。

（4）如一方变更联系方式，应立即通知对方，确保合同履行过程中的沟通顺畅。

第四条价格与支付条件

4.1交易价格为本合同第一条所约定的金额，即人民币______元（大写：_______元整）。

4.2乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付交易价格：

（1）支付方式：银行转账。

（2）支付时间：本合同签订后______个工作日内，乙方将交易价格全额支付至甲方指定的账户。

4.3甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2甲方应在合同生效后______个工作日内完成房产交付。

5.3乙方应在房产交付之日起______个工作日内支付交易价格。

5.4双方应在本合同有效期内履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，视为违约，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权/使用权，甲方应承担相应的法律责任，并退还已支付的款项。

（3）甲方未履行协助乙方办理房屋过户/租赁登记等相关手续的义务，乙方有权要求甲方承担因此而产生的费用。

6.3乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

（2）乙方未按照约定办理房屋过户/租赁登记等相关手续，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（3）乙方在购买/承租房产后，未合理使用房产，造成房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4双方同意，违约方在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务。如违约方未在守约方指定的合理期限内履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或部分/全部免除履行合同的责任。

7.3发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同能力范围内，应采取一切合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同。

7.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并按照双方协商的结果恢复履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

8.5争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行，发送方需保留相应的发送凭证。

9.2合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方协商一致终止；

（2）合同约定的期限届满；

（3）依法解除或终止；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行；

（5）其他法律、法规规定的终止条件。

9.4保密条款

双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与