中介二手房合同范本

中介二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方作为买方/出租方/委托方，有意购买/出租中介服务，以便顺利实现房地产交易；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，具备提供中介服务的资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供中介服务事宜，达成以下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方自愿委托乙方为其提供二手房买卖/租赁中介服务，并承诺按本合同约定支付中介服务费用。

2.乙方接受甲方的委托，承诺按照甲方的需求，提供专业、高效的中介服务，确保甲方顺利实现房地产交易。

3.双方确认，在签订本合同之前，已充分了解并认可对方的身份、资质、信誉及本合同项下的权利义务。

二、中介服务内容

1.乙方为甲方提供以下中介服务：

（1）提供房地产政策、市场行情等信息咨询；

（2）协助甲方寻找合适的房源；

（3）甲方实地查看房源；

（4）协助甲方与卖方/承租方进行谈判；

（5）协助甲方办理房屋买卖/租赁合同签订及过户手续；

（6）提供其他与房地产交易相关的中介服务。

2.双方确认，本合同项下的中介服务仅限于甲方所委托的事项，不包括甲方与卖方/承租方之间的房地产交易纠纷处理。

三、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.如双方在合同有效期内提前完成房地产交易，本合同自动终止。

3.如双方在合同有效期内未能完成房地产交易，甲方有权选择续签本合同或终止合同。

四、中介服务费用及支付方式

1.甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。

2.中介服务费用的具体金额、支付时间和方式，由双方另行协商确定，并在补充协议中予以明确。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务；

（2）甲方应如实向乙方提供与房地产交易相关的信息；

（3）甲方应按照约定支付中介服务费用；

（4）甲方不得无故解除合同，如有特殊原因需解除合同，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付中介服务费用；

（2）乙方应按照约定为甲方提供专业、高效的中介服务；

（3）乙方应确保提供的信息真实、准确、合法；

（4）乙方不得泄露甲方的隐私及商业秘密。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付中介服务费用，应承担违约责任，支付逾期违约金。

2.如乙方未能按照约定提供中介服务，导致甲方未能顺利实现房地产交易，乙方应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取必要措施，减少不可抗力事件带来的损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，如双方需变更合同内容，应签订书面补充协议。

3.本合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供专业的中介服务，以实现甲方购买/出租二手房的目标。具体内容包括但不限于以下方面：

1.提供房地产政策、市场行情等信息咨询；

2.寻找、筛选符合甲方需求的房源；

3.甲方实地查看房源；

4.协助甲方与卖方/承租方进行谈判；

5.协助甲方办理房屋买卖/租赁合同签订及过户手续；

6.提供其他与房地产交易相关的中介服务。

第二条定义

1.中介服务：指甲方委托乙方为其提供的二手房买卖/租赁中介服务。

2.房源：指甲方购买/出租的二手房。

3.交易双方：指甲方与房源的卖方/承租方。

4.中介服务费用：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的中介服务。

2.甲方应如实向乙方提供与房地产交易相关的信息，包括但不限于购房/出租需求、预算等。

3.甲方应按照约定支付中介服务费用。

4.甲方应配合乙方完成中介服务过程中的相关事宜，如实地看房、参与谈判等。

5.甲方不得无故解除合同，如有特殊原因需解除合同，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

6.甲方有权对乙方提供的中介服务进行监督、评价。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付中介服务费用。

2.乙方应按照约定为甲方提供专业、高效的中介服务，确保甲方顺利实现房地产交易。

3.乙方应确保提供的信息真实、准确、合法，不得误导甲方。

4.乙方应保守甲方的隐私及商业秘密，不得泄露给第三方。

5.乙方应积极履行合同义务，为甲方提供优质的中介服务。

6.乙方有权要求甲方提供购房/出租需求等相关信息，以便更好地提供服务。

7.乙方有权对甲方在中介服务过程中的行为进行监督、提示，确保合同的正常履行。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保房地产交易的顺利进行。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，具体金额为双方协商确定的______元（大写：________________元整）。

2.甲方支付中介服务费用的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方中介服务费用的______%作为定金；

（2）在甲方与卖方/承租方签订房屋买卖/租赁合同后，甲方支付乙方剩余的中介服务费用。

3.甲方应在约定的时间内将中介服务费用支付至乙方指定的账户，乙方收到款项后应出具相应的收据。

4.如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内完成与卖方/承租方的房地产交易，如因特殊情况需要延长履行期限，双方可签订补充协议予以明确。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订后，甲方支付定金的时间为______；

（2）甲方与卖方/承租方签订房屋买卖/租赁合同的时间为______；

（3）甲方支付剩余中介服务费用的时间为______；

（4）房地产交易过户完成的时间为______。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定支付中介服务费用，应承担逾期违约金；

（2）甲方无故解除合同，应承担合同约定的违约责任；

（3）甲方在中介服务过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定提供中介服务，导致甲方未能顺利实现房地产交易，应退还已收的中介服务费用，并承担相应的违约责任；

（2）乙方提供虚假房源信息，误导甲方，应承担相应的违约责任；

（3）乙方泄露甲方隐私及商业秘密，应承担相应的违约责任。

3.违约金及赔偿：

（1）逾期违约金的计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；

（2）双方在合同中约定的其他违约赔偿条款；

（3）如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）变更合同履行方式、时间或地点；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中发生的费用，由双方按照实际情况协商承担。

4.本合同规定的不可抗力责任免除条件仅限于不可抗力事件直接导致的合同无法履行或部分履行，不包括因不可抗力事件导致的间接损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的条款。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中的诉讼费用、律师费等由败诉方承担。

6.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，任何一方不得无故变更或撤销。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的义务，包括但不限于支付已产生的费用、退还已收款项等。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同一式