2022年中级经济师《房地产》知识重点_第1页
2022年中级经济师《房地产》知识重点_第2页
2022年中级经济师《房地产》知识重点_第3页
2022年中级经济师《房地产》知识重点_第4页
2022年中级经济师《房地产》知识重点_第5页
已阅读5页，还剩2页未读， 继续免费阅读

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产税收概述

一、房地产税收的特征和含义

征税的对象特定

税收体系复杂

税源分布零散

税收根底稳定

税收主要归属地方

含义：强制性、无偿性、固定性

二、房地产税收的职能

保障财政收入，筹集公共建设资金

发挥经济杠杆的调节作用

抑制房地产投机行为

调节收入水平，缩小贫富差距

【例题・多项选择题】【2022年真题】房地产税收的根本职能包括(

)o

A.保障财政收入

E.筹集公共建设资金

C.发挥经济杠杆的调节作用

C.杜绝房地产投机行为，维护市场秩序E.

调节收入水平，缩小贫富差距

【答案】ABCE

三、我国的房地产税收体系

货物和劳务税类

营业税

所得税类

土地增值税

企业所得税

个人所得税

财产税类

耕地占用税

城镇土地使用税

房产税

城市房地产税

契税

其他税收

城市维护建设税

印花税

中央税

地方税

耕地占用税

城镇土地使用税

房产税

城市房地产税

契税

土地增值税

中央地方共享税

营业税

企业所得税

个人所得税

印花税

【例题•单项选择题】【2022年真题】以下有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种是（

）o

A,城镇土地使用税

B.土地增值税

C.房产税

D.印花税

【答案】D

耕地占用税

一、概述

①强调保护耕地②实行一次性征收③分别规定单位税额④征收标准不同地区不同二、

纳税人

在中国境内占用耕地建房或从事非农业建设的企业、单位和个人三、

计税依据和税额水准

计税依据是纳税人实际占用的耕地面积；以县为单位根据人均占有耕地数量和当地经济开展状况，人均

耕地1亩以下，10〜50元/m2

①人均耕地1〜2亩，8〜40元/nf

②人均耕地2〜3亩，6〜30it/m1

③人均耕地超过3亩，5〜25元/nf

④经济特区、经济技术开发区和经济兴旺且人均耕地特别少的地区，税额标准可适当提高

⑤占用根本农田的，税额标准应当在规定的当地适用税额标准的根底上提高50席

四、计算

应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准

城镇土地使用税

一、概述

①对占用或使用土地的行为征税

②征税对象是城镇土地

③实行等级幅度税额

④大、中、小城市税额标准不一

二、纳税人

城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的各类企业、单位和个人

三、计税依据和税额标准

计税依据是纳税人实际占用的土地面积;根据不同地区和各地经济开展状况实行等级幅度税率

①大城市1.5〜30元/户.年

②中等城市1.2〜24元/m2.年

③小城市0.9-18元/1112.年

④县城、建制镇、工矿区0.6〜12元/m一年

四、纳税计算

应纳税额:纳税人实际占用的土地面积X适用税额标准

房产税

一、概述

①属于财产税

②按年征收分期缴纳

③全国统一

④租金也征税

二、纳税人

房屋所有权人

三、计税依据和税率

2种依据：1、非出租房，以减去原值的10%-30%后的余额征收;2、出

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 辅导培训

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论