仓库长期租赁

仓库长期租赁合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章合同主体及定义1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签署，甲乙双方均为本合同的合法主体。1.1.2甲乙双方应具备完全民事行为能力，具有签订和履行本合同的权利能力和行为能力。1.2合同定义1.2.1本合同是指甲方将自有仓库出租给乙方使用，乙方按照约定的租金支付给甲方，并按照约定的用途使用该仓库的协议。1.2.2仓库是指位于__________的建筑物及其附属设施，包括但不限于储存空间、装卸设备、消防设施等。第二章合同期限及租金2.1合同期限2.1.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2合同期满后，甲乙双方如需续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。2.2租金2.2.1乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。2.2.2租金标准为每月__________元，租金支付方式为__________（如银行转账、现金等）。2.2.3乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。第三章仓库使用及维护3.1仓库使用3.1.1乙方应按照约定的用途使用仓库，未经甲方书面同意，不得改变仓库用途。3.1.2乙方应妥善保管仓库内的物品，并承担物品的安全责任。3.1.3乙方不得将仓库转租、转让或分租给第三方。3.2仓库维护3.2.1甲方应保证仓库的完好和正常使用，并负责仓库的日常维护和维修。3.2.2乙方应协助甲方进行仓库的维护和维修工作，并及时向甲方报告仓库的损坏情况。3.2.3乙方不得擅自对仓库进行改造或加装设备，如需改造或加装设备，应提前书面征得甲方同意。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按约定提供仓库，或提供的仓库不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。4.1.2甲方未按约定进行仓库的维护和维修，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的违约责任。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。4.2.2乙方未按约定使用仓库或擅自改变仓库用途的，应承担相应的违约责任。4.2.3乙方未妥善保管仓库内的物品，导致物品损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。第五章合同终止5.1合同终止条件5.1.1本合同期满，自动终止。5.1.2甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。5.1.3甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。5.2合同终止后的处理5.2.1合同终止后，乙方应将仓库内的物品搬离，并恢复仓库的原状。5.2.2合同终止后，甲乙双方应进行租金的结算，多退少补。5.2.3合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。第六章保险与安全6.1保险6.1.1甲方应负责为仓库购买必要的财产保险，确保仓库及其附属设施在租赁期间得到保障。6.1.2乙方应自行为其存放于仓库内的物品购买保险，并确保保险覆盖租赁期间的所有风险。6.2安全6.2.1甲方应确保仓库符合当地的安全标准和法规要求，提供必要的安全设施和措施。6.2.2乙方应遵守仓库的安全规定，不得在仓库内进行危险活动或存放危险物品。6.2.3乙方应确保其员工和访客遵守仓库的安全规定，并对他们的行为负责。第七章保密与知识产权7.1保密7.1.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和敏感信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.1.2保密义务在本合同终止后仍然有效，直至该等信息成为公开信息。7.2知识产权7.2.1甲方应保证其对仓库拥有合法的所有权或使用权，并有权将其出租给乙方。7.2.2乙方应保证其对存放于仓库内的物品拥有合法的所有权或使用权，并有权将其存放于仓库。7.2.3未经对方书面同意，任何一方不得侵犯对方的知识产权。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。8.2法律适用8.2.1本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2本合同的条款应按照中华人民共和国法律进行解释，如有歧义，应以中华人民共和国法律为准。第九章合同的修改和解除9.1合同的修改9.1.1本合同的任何修改均应以书面形式进行，并由甲乙双方签署。9.1.2未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面修改本合同的内容。9.2合同的解除9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力或其他不可预见的情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。9.2.2合同解除后，甲乙双方应进行善后处理，包括但不限于物品的搬离、租金的结算等。第十章附则10.1合同的效力10.1.1本合同自甲乙双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.2本合同的任何部分无效不影响其他部分的效力。10.2通知10.2.1甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。10.2.2通知应以对方在合同中提供的地址为准，如地址变更，应提前书面通知对方。10.3合同的完整性10.3.1本合同包含了甲乙双方关于租赁仓库的所有约定，任何口头或书面协议均应以本合同为准。10.3.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签署。10.4合同的附件10.4.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于仓库平面图、租赁用途说明等。10.5合同的解释10.5.1本合同条款的解释应按照中华人民共和国法律进行，如有歧义，应以中华人民共和国法律为准。10.5.2本合同的解释应以合同条款的通常含义和商业习惯为准。10.6合同的签订10.6.1本合同由甲乙双方在__________（地点）签订。10.6.2本合同由甲乙双方在__________（日期）签订。甲方（出租方）：__________签署日期：__________乙方（承租方）：__________签署日期：__________第十一章合同变更11.1合同变更条件11.1.1在租赁期间，如因不可抗力或其他不可预见的情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权提出变更合同。11.1.2合同变更应在不损害对方合法权益的前提下进行，并应经甲乙双方书面同意。11.2合同变更程序11.2.1提出变更的一方应书面通知对方，说明变更的原因和内容。11.2.2甲乙双方应就变更内容进行协商，并达成书面协议。11.2.3变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指甲乙双方在签订本合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。12.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。12.2.3因不可抗力导致合同部分无法履行的，甲乙双方应协商调整合同内容，并继续履行。第十三章合同转让13.1合同转让条件13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。13.1.2合同转让应在不损害对方合法权益的前提下进行。13.2合同转让程序13.2.1提出转让的一方应书面通知对方，说明转让的原因和内容。13.2.2甲乙双方应就转让内容进行协商，并达成书面协议。13.2.3转让协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四章合同的终止14.1合同终止条件14.1.1本合同期满，自动终止。14.1.2甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。14.1.3甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，乙方应将仓库内的物品搬离，并恢复仓库的原状。14.2.2合同终止后，甲乙双方应进行租金的结算，多退少补。14.2.3合同终止后，甲乙双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。第十五章附件15.1附件一：仓库平面图15.2附件二：租赁用途说明