商铺租赁范本

商铺租赁范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一章合同主体1.1合同双方1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，双方均为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。1.2合同目的1.2.1甲方同意将位于__________的商铺租赁给乙方，用于__________用途。1.3合同期限1.3.1本合同的租赁期限为__________，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4合同生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁物2.1商铺基本情况2.1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺内设施包括__________。2.2商铺交付2.2.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内将商铺交付给乙方使用。2.3商铺维修2.3.1在租赁期内，商铺的日常维修责任由乙方承担，如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应承担相应的维修责任。第三章租金及支付3.1租金标准3.1.1本合同约定的租金为每月人民币__________元，乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月__________日前将当月租金支付给甲方，支付方式为__________。3.3迟延支付3.3.1如乙方迟延支付租金，应按照每日__________元的标准向甲方支付违约金。第四章乙方权利义务4.1使用权4.1.1乙方在租赁期内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2安全责任4.2.1乙方应确保在租赁期间商铺内的安全，如有发生安全事故，乙方应承担相应的责任。4.3维修义务4.3.1乙方应按照甲方的要求对商铺进行日常维修，保持商铺的整洁和完好。第五章甲方权利义务5.1出租权5.1.1甲方应确保乙方在租赁期间享有商铺的出租权，不得擅自收回商铺。5.2维修义务5.2.1甲方应按照乙方的合理要求对商铺进行必要的维修，确保商铺的完好。5.3物业管理5.3.1甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于安保、卫生、绿化等。第六章合同变更与解除6.1合同变更6.1.1本合同履行期间，如因不可抗力或双方协商一致，可对本合同进行变更。6.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。6.2合同解除6.2.1本合同履行期间，如因不可抗力或双方协商一致，可解除本合同。6.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任7.2.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1本合同履行期满，自动终止。9.1.2本合同在履行期间，如因不可抗力或双方协商一致，可终止本合同。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，乙方应将商铺及附属设施恢复原状，并将商铺交付给甲方。第十章其他约定10.1保密条款10.1.1双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。10.2合同附件10.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同续签11.1续签条件11.1.1本合同履行期满前，如乙方有意续租，应提前__________个月书面通知甲方。11.1.2甲方在收到乙方续租通知后，应与乙方协商续签事宜。11.2续签程序11.2.1双方就续签事宜达成一致后，应签订新的租赁合同。11.2.2新的租赁合同应与本合同具有同等法律效力。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应互相通知，并采取措施减轻损失。12.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。第十三章合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同应按照中华人民共和国法律进行解释。13.2合同解释效力13.2.1本合同的解释应具有法律效力，双方应按照合同解释履行各自的权利和义务。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方在履行本合同过程中，应通过书面形式进行通知。14.2送达地址14.2.1双方应将送达地址通知对方，并确保送达地址的准确性。第十五章合同附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、维修记录等。15.2附件效力15.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力