建材商铺租赁合同范本2024年

建材商铺租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________地址：____________________联系电话：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2甲方拥有上述商铺的合法所有权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：__________四、保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还保证金。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2商铺的维修及保养由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的商铺符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内协助乙方处理与商铺有关的各类事宜。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺。7.2乙方应按约定支付租金、保证金及水电费等相关费用。八、合同的变更和解除8.1双方同意，合同的变更、解除必须书面签署，并经双方确认。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：商铺平面图、相关设施清单等。注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质，确保合同主体合格。2.明确商铺的具体位置和面积，避免日后纠纷。3.确认租赁期限，注意续租条件和提前解除合同的情形。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，规定违约金标准。5.规定保证金及押金数额，明确退还条件和时间。6.规定商铺的使用、维修责任及费用承担。一、法律名词解释：统一社会信用代码：企业等社会组织唯一的识别码，用于企业身份认证。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的钱款，用于赔偿出租方的损失。解决办法：1.法律名词应用：确认“统一社会信用代码”确保甲方为合法出租方。在违约责任中明确违约金的计算方法和支付时间。商铺位置和面积：合同中应附上商铺平面图，明确具体数据。租赁期限：设定明确的起始和终止日期，对续租条件和解除合同进行详细规定。租金支付：明确支付方式，确保双方对支付时间有共同理解。保证金：明确保证金退还条件和程序，避免退还时发生纠纷。3.其他：使用和维修责任：合同中应详细列举维修责任和费用承担方式。争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。场景一：乙方打算将商铺用作特殊用途，比如开一家油漆店补充条款："乙方在使用商铺进行油漆经营活动时，应确保所有化学品和油漆的储存、使用均符合国家和当地的环保及安全标准。如有违反，乙方应承担由此引起的一切责任和后果。"场景二：商铺所在区域可能会遇到自然灾害补充条款："如因不可抗力因素，如自然灾害，导致商铺无法正常使用，甲乙双方同意根据实际情况协商租金减免或合同延期等事宜。"1.商铺平面图：这个图主要是为了让乙方更清楚地知道商铺的大小和布局。2.设施清单：这个清单上会列出商铺里都有些什么设备，比如灯具、空调等，以及它们的状态。附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.安全和环保标准指南（如果适用）4.租金支付方式和账户信息明细5.乙方经营特殊业务所需的相关许可或批准文件（如果适用）嘿，咱们得准备一下租商铺的那些文件和东西。得有那张商铺的平面图，这样你就能看清楚商铺长啥样，有多大。然后，咱们还得弄一个设施清单，上面写明了商铺里都有哪些设备，用起来是不是方便。如果咱们打算开个特殊点的店，比如油漆店，那还得加个条款，确保咱们运营的时候不会惹上环保和安全的问题。