烧烤餐厅租赁合同书2024年

烧烤餐厅租赁合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的烧烤餐厅位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的烧烤餐厅符合国家有关餐饮行业的法律法规及消防安全要求，具备合法的经营资质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：__________________________元整。3.2乙方应在每年租期开始前一个月内支付当年租金。支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：账户名：__________账号：______________开户行：____________3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具等额的正规发票。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元，大写：__________________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将烧烤餐厅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用烧烤餐厅，不得无故收回。（2）负责烧烤餐厅的维修、保养，确保设施设备正常运行。（3）协助乙方办理相关证照，提供必要的证明材料。5.2乙方权利义务：（1）按照约定的经营范围和方式使用烧烤餐厅，不得擅自改变用途。（2）合理使用烧烤餐厅及附属设施，做好维护保养工作。（3）按时支付租金、保证金及合同约定的其他费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供烧烤餐厅或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币_______元，大写：__________________________元整。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更或解除。如确需变更或解除，应书面协商一致，并签订补充协议。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订解除协议。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反相关法律法规。2.明确租赁物的具体信息，包括位置、面积等。3.确定租赁期限，以及续租的条件和程序。4.明确租金支付方式、金额和期限。5.规定保证金的数额和退还条件。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容的合法性。关键词语法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方支付租金，取得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的租赁物使用时间的长度。4.租金：指承租方为取得租赁物的使用权而支付给出租方的金钱。5.保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方在签订合同时向出租方支付的金钱，用于赔偿出租方可能因承租方违约而遭受的损失。6.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。7.解除合同：指合同当事人在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或单方面依法终止合同效力的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：烧烤餐厅需要进行装修升级特殊条款：甲乙双方同意，在租赁期间，若乙方需要对烧烤餐厅进行装修升级，乙方应提前向甲方提交装修方案，并在甲方审核同意后方可进行装修。装修期间，乙方应确保施工安全，并承担因装修产生的所有费用。场合二：烧烤餐厅需要延长营业时间特殊条款：如果乙方因为业务需要，想要延长烧烤餐厅的营业时间，乙方需提前一个月通知甲方，并获得甲方及相关部门的同意。同时，乙方应确保延长营业时间不违反当地的相关规定。附件列表：1.烧烤餐厅装修方案2.营业时间延长申请表3.当地相关部门同意延长营业时间的批准文件哦，对了，如果我们烧烤餐厅需要来个大变身，搞点装修升级，记得提前告诉我你的计划，我们得看看方案，确保一切都没问题再动手。还有，如果生意太好，想开到更晚，那也行，但得提前一个月告诉我，还得确保不扰民，拿到必要的批准。场合三：特殊情况，如自然灾害补充条款：如因不可抗力因素，比如自然灾害，导致烧烤餐厅无法正常经营，双方应协商解决租金及相关费用的问题，根据实际情况进行适当减免。场合四：乙方经营不善，需要提