饭店出租的合同范本2024年

饭店出租的合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________一、饭店基本情况1.1甲方出租的饭店位于____（具体地址）____，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。1.2饭店所有权归甲方所有，甲方拥有完全处置权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________），租金总额为人民币____元（大写：_________________________）。（1）每年租金分____期支付，每期支付人民币____元（大写：_________________________）；（2）每期租金应在每期开始之日前____日内支付到甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：_________________________）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将饭店及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、饭店的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用饭店，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.2乙方负责饭店的日常维修、保养，确保饭店及附属设施的正常使用。5.3因乙方使用不当或故意造成饭店及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租的饭店符合国家有关租赁、经营的相关规定。6.2甲方应在租赁期间提供必要的支持，协助乙方办理相关证照。6.3甲方有权对乙方使用饭店的情况进行定期检查。七、乙方权利和义务7.1乙方有权在租赁期间合法使用饭店，开展正常经营活动。7.2乙方应按约定支付租金、押金及其他相关费用。7.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押饭店。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：______签订日期：______________注意事项：1.确保合同条款符合现行法律法规，不违反法律强制性规定。2.明确租赁期限，避免模糊不清导致合同履行争议。3.确认租金支付方式、时间及金额，防止支付纠纷。4.规定合理的押金数额，并明确押金的退还条件及时间。5.明确双方对饭店的维修保养责任，避免后期责任不清。6.确保合同中包含对违约行为的定义及违约责任的处理方式。7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保条款理解一致。2.采用书面形式明确双方权利义务，减少口头约定的不确定性。3.在合同中设定违约金条款，作为违约责任的一种经济补偿。4.在合同中规定合同的变更、解除条件，避免一方擅自变更或解除合同。5.双方应留存正式签署的合同文本，作为日后履行合同和解决纠纷的依据。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁财产使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的租赁起始日至终止日的期间。押金：指承租方为保障合同履行，在租赁期开始前支付给出租方的金钱担保。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的钱款，作为违约责任的一种形式。争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：饭店需要装修改造应用场合：如果乙方承租的饭店需要进行装修改造，以便更好地经营，那么可以在合同中特别注明。补充条款：1.乙方有权对承租的饭店进行装修改造，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修条款：乙方装修前需将装修方案提交给甲方，甲方应在收到方案后____天内给予答复。特殊场合应用：场合二：节假日营业时间调整应用场合：若乙方在节假日需要调整营业时间，这可能会影响租金的计算或者其他合同条款。补充条款：节假日调整：乙方因节假日需要调整营业时间的，应提前____天通知甲方，并协商调整租金支付方式。场合如下：附件列表：附件列表如下：场合一：1.装修方案图纸场合二：1.营业时间调整通知1.饭店平面