房地产公司补充协议范本2024年

房地产公司补充协议范本2024年合同编号：__________甲方（房地产公司）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（购房人）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条项目基本情况1.1本项目位于_______（具体位置），土地使用权证号为_______，建设用地规划许可证号为_______，建设工程规划许可证号为_______，施工许可证号为_______。1.2项目占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米，其中住宅面积_______平方米，商业面积_______平方米，其他面积_______平方米。第二条房屋基本情况2.1乙方购买房屋的栋数为_______栋，单元数为_______单元，房号为_______，建筑面积为_______平方米。2.2甲方承诺所售房屋符合国家及地方关于房屋质量、环保、安全等方面的规定和要求。第三条价格及支付方式3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本协议签订后_______日内，乙方支付购房款的_______%；（2）房屋主体结构封顶后_______日内，乙方支付购房款的_______%；（3）房屋竣工验收合格且办理完毕房屋所有权转移登记手续后_______日内，乙方支付购房款的_______%。第四条交付期限及条件4.1甲方应按照下列期限和条件向乙方交付房屋：（1）甲方应于_______年_______月_______日前，完成房屋主体工程；（2）甲方应于_______年_______月_______日前，取得房屋竣工验收合格证明；（3）甲方应于_______年_______月_______日前，完成房屋所有权转移登记手续。4.2甲方按照约定时间向乙方交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，乙方对房屋无异议的，视为房屋交付完成。第五条保修及维修5.1甲方应按照国家及地方的规定，对房屋质量承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.2在保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，未能按期交付房屋或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家法律法规。2.明确双方的权利和义务，避免模糊不清的表述。3.注意合同中的期限条款，确保各项期限的合理性。4.确保违约责任和争议解决条款的具体、明确，便于执行。解决办法：1.法律审查：在签订合同前，应由专业法律人士对合同内容进行审查。2.明确条款：对双方的权利义务、付款方式、交付期限等关键条款进行明确。3.期限设定：合理设定付款、交付、维修等期限，确保双方利益。4.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障合同执行。法律名词解释：1.甲方：指合同中的提供商品或服务的主体，即房地产公司。2.乙方：指合同中的购买商品或接受服务的主体，即购房人。3.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.仲裁：指在争议双方自愿的基础上，由仲裁机构对争议依法作出具有法律约束力的裁决。5.补充协议：指在原合同基础上，对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充的协议，具有同等法律效力。场合一：如果买房的是一对准新人，他们可能需要装修婚房。补充条款：甲方同意在房屋交付后，提供一定的装修期限_______个月，期间不计收物业费。场合二：家里有老人或者小孩，可能需要特殊的社区服务。补充条款：甲方应在社区内提供必要的无障碍设施，并确保小区内有一定的医疗应急服务。场合三：买房者对环保有特别的追求，希望房子有绿色环保认证。补充条款：甲方应保证所提供的房屋符合国家绿色建筑标准，并提供相应的环保认证证书。1.房屋平面图：这个很关键，能让我们清楚地知道房间的布局。2.装修标准及材料清单：这样我们知道房子装修用的都是什么材料，心里有数。3.物业管理服务合同：了解以后将要享受的物业服务内容和标准。4.社区服务设施清单：看看小区都提供哪些服务设施，比如健身房、游泳池等。5.环保认证证书：如果房子有环保认证，这个证书就能证明。咱们这份合同嘛，得有些附件来帮忙说明