百货商铺租赁合同2024年

百货商铺租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________第一条租赁物业及用途1.2租赁物业的用途为：__________（具体用途），乙方需按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的____号前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方需支付应付租金的____%作为违约金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方需按甲方要求将租赁物业恢复原状，经甲方验收合格后，甲方退还乙方已支付的租金及押金。第四条保证金及押金4.1本合同签订后，乙方需向甲方支付人民币____元整（大写：__________________________元整）作为保证金，以保证乙方履行合同义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业恢复原状并经甲方验收合格后，甲方扣除乙方应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方负责保障租赁物业的结构安全，定期检查维修，确保乙方正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。（1）逾期支付租金超过____个月；（2）将租赁物业擅自转租、分租或与他人合作经营；（3）利用租赁物业从事违法活动。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同中的租赁物业地址、用途、面积等详细信息准确无误。2.明确租赁期限，以及续租的相关条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约责任。4.确定保证金和押金数额，以及退还条件和程序。5.双方权利和义务的界定要清晰，包括维修责任、使用要求等。6.违约责任要明确，包括违约情形和相应的赔偿责任。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.对于合同中的关键信息，双方应仔细核对，确保无误。2.对于可能发生的争议，提前约定好解决方式和地点，以减少纠纷发生的风险。3.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，诚信履行各自的权利和义务。法律名词解释：出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁物业使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁物业：指出租方提供给承租方使用的房屋及其附属设施。租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间段。租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的货币金额。保证金：指为保证承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的货币金额。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的货币金额。法律纠纷的解决：指当合同双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。场景一：商铺需要进行装修特殊场合：如果乙方打算对商铺进行装修，以适应其商业需求。补充条款：1.装修许可：乙方在装修前应向甲方提交装修方案，并得到甲方的书面同意。装修不得违反建筑安全和消防安全规定。"如果乙方想要给商铺来个大变身，得先告诉甲方你的想法，并且得保证装修不会影响房子的安全和结构。甲方同意了，你才能动手哦。”附件列表：装修方案图纸装修施工许可证场景二：节假日营业时间调整特殊场合：乙方因为是零售业，需要在节假日期间调整营业时间。补充条款：1.营业时间调整：乙方在节假日需调整营业时间的，应提前通知甲方，并确保不影响物业管理。"乙方要是想在节假日期间搞点特殊营业时间，得提前跟甲方打个招呼，确保不打扰到其他人的正常生活。”附件列表：营业时间调整通知附件列表：1.商铺平面图：这个图能帮助双方明确