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文档简介

小房产权抵押合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

小房产权抵押合同协议书

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于：

1.甲方为拥有房屋所有权的合法公民，愿意将其房屋抵押给乙方作为债务担保；

2.乙方愿意接受甲方的房屋抵押，并在甲方履行债务后返还房屋；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“抵押房屋”）抵押给乙方；

1.2抵押房屋的产权证号：____；

1.3抵押房屋的面积为____平方米，建筑结构为____，房屋用途为____。

第二条抵押担保的债务

2.1甲方同意将抵押房屋作为债务担保，向乙方借款人民币____元（大写：____元整），用于____；

2.2甲方应按约定的期限和方式偿还债务，如逾期未还，乙方有权依法处置抵押房屋以优先受偿。

第三条抵押房屋的管理与使用

3.1抵押期间，甲方继续享有抵押房屋的所有权，但不得出售、出租或以其他方式处置；

3.2甲方应负责抵押房屋的日常维护与管理，确保房屋的安全与完好；

3.3未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋的结构和用途；

3.4抵押期间，乙方有权对抵押房屋进行查验，以确保房屋的完好和债务的担保。

第四条债务的履行与抵押的解除

4.1甲方按约定的期限和方式偿还债务的，乙方应在债务履行完毕后____日内办理抵押解除手续；

4.2甲方逾期未还债务的，乙方有权依法处置抵押房屋，并以所得价款优先受偿；

4.3抵押房屋处置所得价款不足以偿还债务的，甲方应继续承担剩余债务；

4.4抵押房屋处置所得价款超过债务金额的，乙方应将超出部分退还甲方。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定偿还债务的，应支付逾期利息，并承担违约责任；

5.2甲方擅自处置抵押房屋的，应支付违约金，并承担相应的法律责任；

5.3乙方未按约定办理抵押解除手续的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律；

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.3协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：____年____月

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